管地合同协议书(2024版).docx

管地合同协议书(2024版)

合同编号：__________

管地合同协议书（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁土地的基本情况

1.1甲方出租的该土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该土地用于__________用途。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

（1）租金单价为每平方米__________元/月；

（2）租金总额为__________元/月；

（3）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

2.2乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金，以后在每个支付周期内的__________日前支付当期租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定的用途使用该土地，并应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应妥善保管该土地上的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3乙方在租赁期间应遵守甲方提供的管理制度，服从甲方的管理。

3.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将土地及附属设施交还给甲方，不得有任何遗留问题。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。

4.2甲方应保证该土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3甲方应提供该土地的基础设施，保障乙方正常使用。

4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将土地及附属设施交还给乙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每天加收__________%的滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方经营许可证明

3.租金支付证明

4.租赁土地现状照片

5.基础设施验收报告

6.租赁合同补充协议

7.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。

2.乙方逾期支付租金。

3.甲方未能提供约定的基础设施。

4.甲方未能保证土地权属清晰，存在法律纠纷。

5.甲方未能按约定时间将土地及附属设施交还给乙方。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。

2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

3.租赁期限：指乙方租赁土地的时间范围。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方使用土地用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，重新确定用途。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期部分加收滞纳金。

3.甲方未能提供基础设施：甲方应及时修复或补偿乙方损失。

4.土地权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的责任，必要时可依法提供担保。

5.甲方未能按时交还土地及附属设施：甲方应承担逾期交还的责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：如购物中心、办公楼等。

2.工业用地租赁：如工厂、仓库等。

3.住宅用地租赁：如公寓、别墅等。

4.农业用地租赁：如农场、果园等。

5.公共设施用地租赁：如学校、医院等。