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经营商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的物业管理和公共设施的维护，保证商铺的水、电、照明等设施正常使用。

4.3甲方应依法履行商铺的安全、消防等管理职责，确保商铺的安全运营。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

5.2乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的建筑结构和设备设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，与甲方无涉。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.租赁合同双方身份证明

4.商铺业态经营许可证

5.租金支付证明

6.商铺维修基金支付证明

7.商铺安全检查报告

8.商铺消防验收合格证明

9.物业服务合同

10.商铺保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定提供商铺设施或服务，或提供的设施或服务不符合约定的，构成违约。

3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，构成违约。

4.乙方未按约定支付租金，构成违约。

5.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事非法活动的，构成违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，将其商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方商铺的使用权，进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺，按约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。

6.商铺业态：指商铺的经营范围和经营内容。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。

3.商铺使用纠纷：查看合同条款，按照约定解决。

4.提前解除合同：双方协商解决，支付违约金。

5.商铺经营困难：寻求专业咨询，调整经营策略。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.写字楼商铺租赁

5.仓库商铺租赁

6.电商产业园商铺租赁

7.文化创意园商铺租赁

8.旅游景区商铺租赁

9.社区商铺租赁

10.各类专业市场商铺租赁