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办公写字楼出租合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租用该写字楼用于办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的办公写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围为____层至____层，包含____个办公室及____个会议室等附属设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：____（如：每季度/每半年支付一次等）。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及规定

4.1乙方租赁该物业仅作为办公使用，不得用于其他商业用途。

4.2乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

4.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业管理及费用

5.1租赁期间的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理的相关规定。

5.2乙方应按时支付物业管理费、水电费及其他相关费用。

5.3如因乙方原因导致的罚款或损失，由乙方承担。

六、保证金

6.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、装修及改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面征求甲方同意。

7.2乙方装修或改造的费用由乙方自行承担。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状或将新增的不可移动物品归还甲方。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

8.2如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、合同的变更和解除

9.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方办公写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于__________（详细地址）。

2.物业类型：办公写字楼。

3.物业面积：建筑面积为______平方米。

4.租赁区域：包括办公区域、会议室、公共区域等（具体详见附件图纸）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每个支付周期的______日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.乙方应按时支付公共区域的物业管理费、水电费、停车费等因使用物业产生的费用。

3.若乙方未按约定支付上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

五、物业使用及维修

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责物业的维修和保养，但由乙方人为因素造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

六、押金及保证金

1.乙方应在合同签订时支付人民币______元（大写：____