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2024年中介租赁居间服务合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:合同主体
2.1甲方(出租方)资格
2.2乙方(承租方)资格
2.3丙方(中介方)资格与责任
第三章:租赁物描述
3.1租赁物的位置与面积
3.2租赁物的状况与设施
3.3租赁物的使用要求
第四章:租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2续租与提前终止的条件
4.3租赁期限的变更
第五章:租金及支付方式
5.1租金的确定与调整
5.2租金的支付方式与时间
5.3押金的收取与退还
第六章:中介服务
6.1中介服务内容
6.2中介服务费用
6.3中介服务的保障与责任
第七章:租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
7.2租赁物的维护责任
7.3租赁物的维修与保养
第八章:租赁物的转租与转让
8.1转租的条件与限制
8.2租赁物的转让规定
8.3转租与转让的通知义务
第九章:违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围与计算
第十章:不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知与证明
10.3不可抗力下的权利与义务
第十一章:合同的变更与解除
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件与程序
11.3变更与解除的法律后果
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2适用法律与管辖
12.3争议解决的费用承担
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2补充协议
13.3其他事项
第十四章:合同签署
14.1合同签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
第一章:合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确甲乙丙三方在租赁居间服务中的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于丙方为甲乙双方提供租赁居间服务的所有活动。
1.3合同的法律效力
本合同一经各方签署,即具有法律效力,各方必须严格遵守。
1.4解释权
本合同的最终解释权归丙方所有。
第二章:合同主体
2.1甲方(出租方)资格
甲方应为拥有租赁物所有权或使用权的合法主体。
2.2乙方(承租方)资格
乙方应为具备租赁需求的合法个人或企业。
2.3丙方(中介方)资格与责任
丙方应为依法注册的中介机构,具有提供租赁居间服务的资质。
2.4各方的权利与义务
各方应根据合同规定,履行各自的权利和义务。
第三章:租赁物描述
3.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
3.2租赁物的状况与设施
租赁物应具备良好的使用状态,并配备必要的生活或经营设施。
3.3租赁物的使用要求
乙方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变其用途。
3.4租赁物的交付标准
租赁物交付时,应符合约定的交付条件和标准。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2续租与提前终止的条件
租赁期满,乙方有权优先续租;双方可协商提前终止合同。
4.3租赁期限的变更
租赁期限的变更应经甲乙双方协商一致,并书面确认。
第五章:租金及支付方式
5.1租金的确定与调整
租金为______元/月,可根据市场情况和合同约定进行调整。
5.2租金的支付方式与时间
乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。
5.3押金的收取与退还
甲方有权收取押金______元,租赁期满且无违约时退还。
第六章:中介服务
6.1中介服务内容
丙方提供的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签约等。
6.2中介服务费用
乙方应支付中介服务费______元,于签约时一次性支付给丙方。
6.3中介服务的保障与责任
丙方应保证提供的服务真实、准确,并对服务过程中的失误承担责任。
6.4中介服务的持续义务
丙方应持续提供必要的协助和咨询,直至租赁关系终止。
第七章:租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
乙方应合理使用租赁物,遵守相关法律法规和管理规定。
7.2租赁物的维护责任
甲方负责租赁物的定期检查和维修,乙方负责日常维护。
7.3租赁物的维修与保养
租赁物出现故障时,乙方应及时通知甲方进行维修。
7.4租赁物的损坏赔偿
因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责赔偿。
7.5租赁物的保险
甲方应为租赁物投保适当的保险,以覆盖可能的风险。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:租赁物的转租与转让
8.1转租的条件与限制
乙方在满足甲方书面同意的条件下,方可将租赁
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