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置换房屋买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

置换房屋买卖合同模板（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：____________________。

二、置换房屋条件

2.1乙方同意以现金方式购买甲方拥有的该房屋，购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方承诺在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应按照甲方的要求，承担该房屋过户所需的一切费用。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方拥有的该房屋的所有权证；

2.乙方支付购房款的现金凭证；

3.该房屋的评估报告；

4.该房屋的物业费、水电费等相关费用缴纳凭证；

5.过户所需的所有相关证件和资料；

6.双方签字（或盖章）的合同正本。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未履行协助乙方办理该房屋的所有权转移手续的义务，属于违约行为。

4.乙方未按照甲方的要求承担该房屋过户所需的一切费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.置换房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。

2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如甲方未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务，如乙方未能支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

3.甲乙双方希望通过置换房屋的方式，实现房屋所有权的转移。