物业租赁设计协议书模板.docx

物业租赁设计协议书模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_________________________（物业地址）的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或授权管理人，乙方希望租赁该物业进行办公/商业/居住等用途（以下简称“租赁用途”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业租赁设计协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_________________________（物业地址）的物业，建筑面积为______平方米，按照现状出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体状况、设施设备等详见附件一《物业现状描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：______（银行转账/现金支付/其他方式）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本协议的保证金。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条设计与装修

5.1乙方如需对租赁物业进行设计和装修，应事先向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。

5.2乙方应确保设计方案符合国家及地方的相关法律法规，不得改变租赁物业的结构和用途。

5.3乙方应自行承担设计和装修过程中的一切费用，并负责租赁物业装修后的维护和保养。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责租赁物业的结构性维修。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和非结构性的修缮工作。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付租赁物业或乙方未按本协议约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的______%。

7.2任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第八条协议的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2任何一方欲解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并按本协议约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：物业现状描述

（以下为物业现状描述的详细内容，包括但不限于物业的结构、设施设备、装修状况等。）

（本协议书模板到此结束，具体内容需根据实际情况填写。）