【管理】承包合同书(土地.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于【土地位置】的土地使用权，并拟将其土地承包给乙方使用，双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条土地用途

乙方取得土地使用权的目的为：【土地用途】。

第二条承包期限

本合同的承包期限为【承包年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第三条承包费

乙方应按年向甲方支付承包费，承包费标准为【金额】元/年。

第四条付款方式及时间

乙方应在每年【付款日期】前，向甲方支付当年的承包费。

第五条权利义务

1.甲方应保证乙方在承包期限内对土地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

2.乙方应按合同约定的用途使用土地，并负责土地的维护、管理和保护。

3.乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得在土地上建设违法建筑。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、经营范围、信用状况等进行审查，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确土地用途，确保承包方使用土地的方式符合法律法规和政策要求。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并约定违反用途的后果。如有特殊用途需求，应提前向相关管理部门咨询并获得批准。

3.注意承包费的支付方式、时间和金额，避免因付款问题导致合同纠纷。

解决办法：明确约定付款方式、时间和金额，并在合同中加入违约金或滞纳金条款，以约束双方按时履行付款义务。

4.明确双方的权力和义务，防止在合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的权力义务，包括土地使用权、土地使用限制、违约责任等内容。

5.注意合同的生效和终止条件，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：明确约定合同的生效和终止条件，如签字盖章、政府批准等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。

2.承包期限：指承包方在合同约定条件下使用土地的时间期限。

3.承包费：指承包方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

4.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的法人资格、经营范围、信用状况等进行审查的行为。

8.土地位置：指承包土地的具体地理位置，包括地块号码、所在区域等。

9.土地用途：指承包方取得土地使用权后，所允许使用的土地类型和目的。

10.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，可以独立承担民事责任的组织。

应用场合：

1.土地使用权出让方与承租方之间的土地承包合同。

2.农业用地、商业用地、工业用地等不同类型的土地承包合同。

3.长期租赁土地用于建设、生产、经营等目的的合同。

补充条款：

1.土地使用权出让方承诺在承包期限内，土地使用权不转让、抵押或出租给第三方。

2.承租方同意在承包期限内，按照约定的用途使用土地，不得改变土地用途，除非获得出让方的书面同意。

3.承租方如需要将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知出让方，并经出让方同意。

4.如遇政府征收、征用土地，本合同将相应终止，承租方应无条件搬离土地。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可延期履行或解除合同。

附件列表：

1.土地使