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2024年商业物业管理委托合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及描述

3.2物业权属状况

3.3物业设施设备状况

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务期限

第五章：费用及支付方式

5.1管理服务费用

5.2支付方式及时间

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1维护与修缮责任

6.2维护与修缮程序

6.3紧急维修处理

第七章：安全与风险管理

7.1安全管理责任

7.2风险预防措施

7.3事故处理流程

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围及计算方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新与补充

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2保密条款

12.3知识产权保护

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案流程

13.3合同备案效力

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间就商业物业管理服务的权利、义务和责任，确保商业物业的正常运营和维护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行商业物业管理的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出，甲方应予以解答。

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系人：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（受托方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系人：______

乙方联系电话：______

2.3双方权利与义务概述

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导，乙方应按照甲方的要求提供相应的服务。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及描述

物业位于______，具体位置为______，物业类型为商业用途，总建筑面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业权属清晰，甲方拥有该物业的所有权，并有权委托乙方进行管理。

3.3物业设施设备状况

物业内设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防系统、安防系统等，具体设施设备清单见附件一。

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：日常保洁、安全巡逻、设施维护、客户服务等。

4.2物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及行业相关标准，具体服务标准见附件二。

4.3物业管理服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五章：费用及支付方式

5.1管理服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为每月______元，具体费用明细见附件三。

5.2支付方式及时间

甲方应于每月的第______个工作日前，通过银行转账的方式支付给乙方。

5.3费用调整机制

如遇市场变化或成本变动，双方可协商调整管理服务费用，调整方案需书面确认。

第六章：物业维护与修缮

6.1维护与修缮责任

乙方负责物业的日常维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。

6.2维护与修缮程序

乙方应制定详细的维护与修缮计划，并报甲方审批，经甲方同意后方可执行。

6.3紧急维修处理

对于突发的紧急维修情况，乙方应立即采取有效措施，并及时通知甲方。

第七章：安全与风险管理

7.1安全管理责任

乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业及人员的安全。

7.2风险预防措施

乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

7.3事故处理流程

如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，同时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约