2024年商品房预售协议合同范本.docx

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2024年商品房预售协议合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）资质

2.2乙方（购房者）资质

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与结构

3.2房屋面积与户型

3.3房屋交付标准

第四章：预售条件

4.1预售许可条件

4.2预售资金监管

4.3预售信息公示

第五章：预售价格与付款方式

5.1房屋销售价格

5.2付款方式与期限

5.3价格调整机制

第六章：购房资格与限购政策

6.1购房资格要求

6.2限购政策说明

6.3资格审核流程

第七章：合同签订

7.1合同签订程序

7.2合同签订地点

7.3合同签订时间

第八章：房屋交付

8.1交付时间与条件

8.2交付流程

8.3交付验收标准

第九章：质量保证与维修责任

9.1质量保证期限

9.2维修责任与范围

9.3维修流程与时限

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除程序

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖地

12.3争议解决费用

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2补充协议

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案程序

14.3合同的保存与管理

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的商品房预售项目。

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）资质

甲方为具有房地产开发资质的企业，营业执照编号为______。

2.2乙方（购房者）资质

乙方应具备相应的购房资格，并按照国家及地方政策规定进行购房。

2.3双方权利与义务

甲方负责提供符合合同约定的商品房，乙方则应按时支付房款并遵守合同约定。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与结构

房屋位于______，结构类型为______，具体位置为______。

3.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.3房屋交付标准

房屋交付时，应达到合同附件中约定的装修标准和设备配置。

第四章：预售条件

4.1预售许可条件

甲方必须取得商品房预售许可证，证号为______。

4.2预售资金监管

预售资金应按照国家规定进行监管，确保资金安全。

4.3预售信息公示

甲方应公示预售相关信息，包括但不限于房屋价格、面积、交付时间等。

第五章：预售价格与付款方式

5.1房屋销售价格

房屋销售价格为每平方米______元，总价为______元。

5.2付款方式与期限

乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭贷款），付款期限及方式详见附件。

5.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。

第六章：购房资格与限购政策

6.1购房资格要求

乙方应符合国家及地方关于购房资格的相关规定。

6.2限购政策说明

乙方应遵守国家及地方的限购政策，如有违反，甲方有权解除合同。

6.3资格审核流程

乙方需提交相关材料进行购房资格审核，审核通过后方可签订本合同。

第七章：合同签订

7.1合同签订程序

双方应按照以下程序签订合同：甲方提供合同文本，乙方阅读并确认无误后签字盖章。

7.2合同签订地点

本合同签订地点为______。

7.3合同签订时间

本合同签订时间为______年______月______日。

7.4合同的修改和补充

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。

7.5合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.6合同的备案

甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同报送相关部门备案。

第八章：房屋交付

8.1交付时间与条件

甲方应按照合同约定的时间，即______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

8.2交付流程

房屋交付前，甲方应通知乙方进行现场验收。乙方应在收到通知后______天内完成验收，并签署房屋交接单。

8.3交付验收标准

房屋交付的验收标准应符合国家及地方的相关规定，并满足合同附件中约定的条件。

8.4延迟交付的责任