更换售房合同7篇.docx

更换售房合同7篇

篇1

甲方（售房方）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房方）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就某房产签订了售房合同，现因某些原因需更换原有售房合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议背景及更换原因

双方共同确认，原售房合同因某些原因需要进行更换，包括但不限于合同条款需要调整、房屋权属证明变更、双方协商一致变更等情形。经过友好协商，双方同意签订本协议以更换原售房合同。

二、新售房合同内容

新售房合同应当包括但不限于以下内容：房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、产权登记及过户、违约责任、争议解决等条款。双方应根据实际情况填写新售房合同，确保合同条款真实、准确、合法、有效。

三、双方声明与保证

（一）甲方声明与保证：甲方保证所售房产权属清晰，无争议，不存在限制交易的情形；甲方保证交付的房屋与合同约定一致，质量合格，配套设施完备。

（二）乙方声明与保证：乙方确认已了解房屋现状及产权情况，自愿购买该房产；乙方保证按照合同约定支付购房款项。

四、合同更换流程

（一）双方同意自本协议签订之日起XX日内，完成新售房合同的签署工作。

（二）新售房合同签署后，双方应在XX日内将原售房合同销毁或办理相关作废手续。

（三）新售房合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。

五、违约责任

（一）如甲方未能按照合同约定交付房屋或存在欺诈行为，乙方有权要求解除合同，甲方应承担违约责任。

（二）如乙方未能按照合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任。

（三）双方应共同遵守新售房合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（售房方）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房方）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就某房产签订了售房合同，现因某些原因需更换原售房合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议背景

甲乙双方同意，基于双方真实意愿及合理需求，对原先签订的售房合同进行更换。更换原因为____________________（如原合同条款需调整、双方协商一致变更等）。经过友好协商，达成以下协议条款。

1.原售房合同基本信息：原合同编号、签订日期、房屋地址、房屋面积、房屋总价等基本信息列明。

2.更换内容：详细列举需更换的条款内容，包括但不限于付款方式、交付日期、违约责任等。

3.更换后的合同条款：详细列明经双方协商一致后确定的新的合同条款。

三、双方权益与义务

1.甲方义务：甲方保证所售房屋产权清晰，无争议；按照更换后的合同条款履行相关义务。

2.乙方义务：乙方需按照更换后的合同条款支付购房款项；完成房屋交易过户等手续。

3.双方共同义务：甲乙双方应相互配合，确保房屋交易安全、顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致房屋产权纠纷或其他违约行为，应按照更换后合同的相关条款承担违约责任。

2.若乙方未按协议约定支付购房款项或完成相关手续，亦应按照更换后合同的相关条款承担违约责任。

五、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不