闵行区物业服务合同模板.docxVIP

闵行区物业服务合同模板

1.合同编写目的和背景

本合同模板旨在规范闵行区物业服务合同的内容和条款，确保双方权益的平衡和保护。在此基础上，合同模板可根据实际情况进行合理修改和补充，以满足双方的具体需求。

2.合同主体

2.1出租方（服务提供方）：

[请在此处填写出租方信息，包括名称、法定代表人或负责人、住所地等]

2.2承租方（服务接受方）：

[请在此处填写承租方信息，包括名称、法定代表人或负责人、住所地等]

3.合同期限

本合同有效期为[请在此处填写合同起止时间]，双方需按期履行合同约定的各项义务。

4.物业服务内容

4.1服务范围：

[请在此处详细描述物业服务的范围，包括但不限于以下内容：安全巡逻、环境卫生、设备维护、公共区域管理等]

4.2服务标准与要求：

[请在此处具体说明服务标准和要求，例如：服务时间、服务响应时限、服务人员素质要求等]

5.权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

出租方有权收取物业管理费用，并按约定提供物业服务；

出租方需确保提供的服务符合相关法律法规和标准要求；

出租方需按时向承租方提供服务报告和账务明细；

出租方需对物业设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

5.2承租方的权利与义务：

承租方有权享受出租方提供的物业服务；

承租方需按时支付物业管理费用，并按规定方式支付；

承租方需保护物业设施、公共设施和环境的完好，并遵守物业管理规定；

承租方需配合出租方进行突发事件处理，保障物业安全和居民安宁。

6.服务费用和支付方式

6.1服务费用：

根据物业服务内容和要求，服务费用为[请在此处填写具体服务费用]。

6.2支付方式：

承租方需按月/季/年支付物业管理费用；

支付方式可采用现金、银行转账或其他合法方式。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

若出租方未按时提供物业服务，或提供的服务不符合约定标准，承租方有权要求出租方承担相应责任；

若出租方擅自中止物业服务或提供虚假信息，承租方有权解除合同，并要求返还已支付的物业管理费用。

7.2承租方违约责任：

若承租方未按时支付物业管理费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金或解除合同；

若承租方损坏物业设施或违反物业管理规定，承租方需承担相应修复费用或违约赔偿。

8.争议解决

本合同发生争议时，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向[请在此处填写指定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。

9.其他约定事项

[请在此处填写其他约定事项，如双方联系方式、附加条款等]

10.合同生效与解除

10.1合同生效

本合同在双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

10.2合同解除

本合同在以下情况下可以解除：

双方协商一致解除；

出租方违反合同约定且经承租方书面通知后无改正；

承租方违反合同约定且经出租方书面通知后无改正。

11.附则

本合同一式两份，出租方和承租方各保存一份，具有同等法律效力。本合同未尽事项，根据实际情况双方另行协商解决。

以上为闵行区物业服务合同模板的内容，双方在签署合同时应根据实际情况进行具体填写和修改。合同的任何变更或补充事项应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。如双方对合同内容有任何疑问或异议，建议咨询专业人士，以便确保合同的有效性和合法性。