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2024年单位二手房转让合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的和适用范围
1.2定义和术语解释
1.3合同的法律效力
第二章:合同主体
2.1转让方
2.2受让方
2.3双方权利与义务
第三章:房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章:转让价格及支付方式
4.1转让价格确定
4.2支付方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:房屋交付
5.1交付标准和条件
5.2交付时间及程序
5.3交付验收
第六章:产权转移
6.1产权转移流程
6.2产权变更登记
6.3产权转移费用
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
7.2税费支付责任
7.3税费优惠政策
第八章:房屋使用与维护
8.1使用规定
8.2维护责任
8.3维修基金
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约处理
9.3违约金及赔偿
第十章:合同变更与解除
10.1变更条件与程序
10.2解除条件与程序
10.3变更或解除后的权利义务
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
第十二章:保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密责任
12.3保密期限
第十三章:通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3变更通知
第十四章:合同的签订
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况制定。
第一章:总则
1.1合同目的和适用范围
本合同旨在规范单位二手房转让过程中双方的权利义务,确保交易的合法性、有效性和安全性。
1.2定义和术语解释
本合同中所涉及的专业术语和特定表述,其含义以本合同附件中的解释为准。
1.3合同的法律效力
本合同一经签订,即具有法律效力,双方应严格遵守合同条款。
第二章:合同主体
2.1转让方
转让方为房屋的合法所有者,具有完全的处置权。
2.2受让方
受让方为符合法律规定的购买者,具有购买房屋的资格和能力。
2.3双方权利与义务
转让方有义务提供房屋权属证明,受让方有义务按时支付转让款项。
第三章:房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。
3.3房屋现状说明
房屋交付时,应保证与附件中的房屋现状描述一致。
第四章:转让价格及支付方式
4.1转让价格确定
房屋转让价格为______元,该价格为双方协商一致的结果。
4.2支付方式及期限
受让方应于合同签订之日起______日内支付定金,余款在房屋产权转移登记完成后______日内一次性付清。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况,双方可协商调整转让价格。
第五章:房屋交付
5.1交付标准和条件
房屋交付时应符合约定的使用标准,且无任何权利纠纷。
5.2交付时间及程序
房屋交付时间为产权转移登记完成后______日内,交付程序按照本合同附件执行。
5.3交付验收
受让方在接收房屋时应进行现场验收,并在验收单上签字确认。
第六章:产权转移
6.1产权转移流程
产权转移应按照法律规定的流程进行,包括但不限于申请、审核、登记等步骤。
6.2产权变更登记
产权变更登记应在房屋交付后______日内完成,由______方负责办理。
6.3产权转移费用
产权转移过程中产生的费用,由______方承担。
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等,具体种类及计算方法按照国家相关规定执行。
7.2税费支付责任
税费的支付责任由______方承担,具体支付时间和方式由双方协商确定。
7.3税费优惠政策
如存在税费优惠政策,双方应按照政策规定享受优惠。
以上为合同前七章的正文内容,具体细节需根据实际情况进一步明确。
第八章:房屋使用与维护
8.1使用规定
受让方应遵守相关法律法规及物业管理规定,合理使用房屋。
8.2维护责任
受让方负责房屋的日常维护,确保房屋结构和设施的完好。
8.3维修基金
房屋维修基金的管理与使用,按照物业管理规定及业主大会的决定执行。
第九章:违约责任
9.1违约情形
包括但不限于未按时支付转让款项、未按期交付房屋等行为。
9.2违约处理
违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为,否则应承担相应的违约责任。
9.3违约金及赔偿
违约方需支付违约金,金额为转让价格的______%,并对由此给对方造成的损失进行赔偿。
第十章:合同变更与解除
10.1变更条件与程序
合同一
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