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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全所有权及使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。

解决办法：双方应主动提供真实、准确的个人信息，并在合同签订前进行核实。如因信息错误导致合同纠纷，应由提供错误信息的一方承担相应责任。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并严格按照约定执行。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租通知义务。如乙方未按时通知甲方续租，甲方有权根据市场行情调整租金。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例。甲方应在合同中明确租金收取账户，乙方应按时将租金支付至指定账户。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

解决办法：在合同中约定押金退还条件和时间。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.房屋及附属设施的维护、保养：甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。

解决办法：在合同中明确甲方承担维护、保养费用的责任。如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时进行维修。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及通知义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权及使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方