【管理】房屋按揭、购房贷款保险合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

地址：

联系电话：

【乙方全称】

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意购买/乙方愿意出售/（此处简要描述合同背景和目的），为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条保险条款

1.1甲方为所购房屋及贷款合同项下的借款人购买/续购保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。

1.2保险金额不得低于房屋总价及贷款本金之和。

1.3保险期间应与贷款期限相一致。

1.4甲方应将保险单正本交乙方留存，并按期交纳保险费用。

第二条贷款及还款条款

2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款用途为购买房屋。

2.2贷款金额为【贷款金额】元整。

2.3贷款期限为【贷款期限】年。

2.4贷款利率为【贷款利率】%。

2.5甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

2.6甲方不得以任何理由延迟或拒绝还款。

第三条违约责任

3.1甲方未按约定购买保险或保险金额不足的，应支付违约金【违约金金额】元。

3.2甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担乙方因此遭受的损失。

3.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担甲方因此遭受的损失。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋信息，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等法律风险。

3.保险购买需符合法律法规和贷款银行的要求，保险受益人应为贷款银行。

4.贷款金额、利率、还款期限等条款需严格遵守相关金融政策和法律法规。

5.确保合同条款的公平性、合理性，避免出现免除自身责任、加重对方责任的不公平条款。

6.注意保管好合同及相关文件，避免泄露个人信息。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问的，可通过查阅身份证、户口本、营业执照等证件进行核实。

2.房屋信息存在问题的，可委托专业律师或房产中介进行尽职调查。

3.保险购买不符合要求的，应及时补充购买或调整保险条款。

4.贷款条款不符合政策的，应与贷款银行沟通协商，调整贷款方案。

5.合同条款不公平的，可通过协商修改，达成双方满意的结果。

6.合同及相关文件泄露的，应及时采取补救措施，如报警、律师函等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购房人、借款人或其他有权购买房屋的一方。

2.乙方：指贷款人、出借人或房屋出卖人。

3.保险：指为保障房屋及贷款合同项下的借款人利益，购买的财产保险。

4.贷款：指乙方向甲方提供的用于购买房屋的货币资金。

5.还款：指甲方按照约定的方式、期限偿还贷款本息的行为。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。

应用场合：

1.房屋按揭贷款购买：适用于购房人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款购买房屋的情况。

2.房屋全款购买：适用于购房人（甲方）一次性支付房屋全款，但需要向贷款人（乙方）申请购房贷款保险的情况。

3.房屋赠与：适用于房屋赠与人在赠与房屋时，为确保赠与行为的安全性，向贷款人（乙方）申请购房贷款保险的情况。

4.房屋互换：适用于房屋互换双方为保证交易安全，向贷款人（乙方）申请购房贷款保险的情况。

补充条款：

1.贷款用途限定：甲方同意只能将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

2.房屋信息补充：具体描述房屋的位置、面积、结构等详细信息。

3.贷款利率调整：如遇市场利率调整，双方可按约定的方式进行调整。

4.提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的方式计算提前还款金额。

5.保险理赔：详细描述保险理赔的流程和双方的责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.购房合同或赠与合同、互换合同复印件。

3.贷款人（乙方）的营业执照副本复印件。

4.贷款人（乙方）的贷款许可证复印件。

5.房屋买卖协议或赠与协议、互换协议复印件。

6.保险单正本。

7.甲方、乙方身份证明复印件。

8.其他与本合同相关的文件。