2024年商业铺面买卖合同.docx

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2024年商业铺面买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：合同主体

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：物业描述

3.1物业位置与范围

3.2物业现状

3.3物业权属证明

第四章：交易价格与支付方式

4.1物业交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易条件与前提

5.3交易完成标准

第六章：税费与费用

6.1税费承担原则

6.2交易相关费用明细

6.3税费支付流程

第七章：物业交付

7.1交付条件

7.2交付时间与方式

7.3物业交付验收

第八章：风险与责任

8.1风险承担

8.2责任界定

8.3违约责任

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力对合同履行的影响

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商业铺面买卖事宜达成的一致意见，确立双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方购买乙方商业铺面的所有交易行为，包括但不限于价格商议、款项支付、物业交付等环节。

1.3合同解释原则

合同条款的解释应以合同文本为准，如遇争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：合同主体

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

甲方有权要求乙方按照合同约定交付物业，乙方有义务按照合同约定交付物业并保证物业权属清晰。

第三章：物业描述

3.1物业位置与范围

物业位于______，具体位置为______，面积为______平方米。

3.2物业现状

物业目前处于______状态，具体设施包括______。

3.3物业权属证明

乙方应提供物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1物业交易价格

物业的交易价格为人民币（RMB）______元。

4.2付款方式与期限

甲方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在物业交付前一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

交易流程包括签订合同、支付款项、物业交付、办理过户手续等。

5.2交易条件与前提

交易的前提条件包括甲方支付定金、乙方提供物业权属证明等。

5.3交易完成标准

交易完成的标准为甲方支付全部款项，乙方交付物业并协助甲方办理过户手续。

第六章：税费与费用

6.1税费承担原则

交易过程中产生的税费由______方承担。

6.2交易相关费用明细

交易过程中可能产生的费用包括但不限于契税、印花税、过户费等。

6.3税费支付流程

税费的支付应按照国家相关规定及本合同约定执行。

第七章：物业交付

7.1交付条件

乙方应在______前将物业交付给甲方，交付条件包括物业权属清晰、设施完好等。

7.2交付时间与方式

物业交付的具体时间为______，交付方式为现场交接。

7.3物业交付验收

甲方应在交付后______日内对物业进行验收，如有异议应及时提出。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：风险与责任

8.1风险承担

甲方应承担因市场变化导致的投资风险，乙方应承担因物业瑕疵导致的交付风险。

8.2责任界定

双方应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。

8.3违约责任

若甲方未能按时支付款项，应支付违约金______元；若乙方未能按时交付物业，应支付违约金______元。

8.4风险预防措施

双方应采取合理措施预防和减少交易过程中可能出现的风险。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方