2024年商品房购销合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年商品房购销合同参考样本

设备差价。

____第十七条质量争议处理规定____：

当乙方就该商品房提出重大质量问题，且甲、乙双方就此产生争议时，双方应以由_____机构出具的书面工程质量评定意见作为处理该争议的唯一依据。

____第十八条基础设施与公共配套建筑正常运行承诺____：

甲方郑重承诺，与该商品房正常使用直接相关的以下基础设施及公共配套建筑，将按以下日期投入正常运行：

1._____________________________________________________;

2._____________________________________________________;

3.___________________________________________________。

____第十九条产权登记约定____：

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将全力协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，完成权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内，将乙方已支付的全部款项退还，并按已付款项的____%向乙方支付赔偿金。

____第二十条物业管理约定____：

商品房移交后，乙方承诺遵守由小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理，乙方需遵守该公司制定的物业管理规定。

____第二十一条保修责任____：

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将对该商品房的以下部位及设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的所有费用由甲方承担：

1.墙面保修____月；

2.地面保修____月；

3.顶棚保修____月；

4.门窗保修____月；

5.上水保修____月；

6.下水保修____月；

7.暖气保修____月；

8.煤气保修____月；

9.电路保修____月；

10._____保修____月；

11._____保修____月。

需注意的是，在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方不承担直接责任，但可提供协助维修服务，相关费用由乙方承担。

____第二十二条房屋用途与公共设施使用规定____：

乙方所购房屋用途为_____，使用期间不得擅自改变房屋结构及用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。甲方承诺不擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。

____第二十三条产权与财务纠纷保证____：

甲方确保在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发现该商品房在交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。

____第二十四条土地使用权转移____：

自该商品房交付之日起，（____号划拨土地使用权批准文件）及（甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务及责任，依法转移至乙方。

____第二十五条合同未尽事项处理____：

本合同未尽事宜，将由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。

____第二十六条合同附件效力____：

本合同之所有附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规及政策执行。

____第二十七条涉外合同公证____：

若甲、乙双方中任一方或双方均为境外组织或个人，本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。

____第二十八条争议解决机制____：

本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。

____第二十九条合同生效条件____：

本合同自甲、乙双方签字（若外销商品房，则需经_____公证）之日起生效。

____第三十条合同终止与违约责任____：

本合同生效后，甲、乙双方中任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方另行签订补充协议外，违约方需按照本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并按实际已付款（或已收款）的____%向对方支付赔偿金。

____第三十一条合同登记备案____：

本合同自生效之日起____天内，由甲方向_____申请登记备案。

____第三十二条合同份数与效力____：

本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一