国有建设用地使用权有偿使用合同7篇.docx

国有建设用地使用权有偿使用合同7篇

篇1

甲方（出让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有建设用地使用权有偿使用事宜，经友好协商，订立本合同。

一、项目概况及建设规模

甲方将位于__________的国有建设用地使用权有偿出让给乙方，用于__________项目建设。项目总用地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

二、土地使用条件

1.土地用途：乙方受让土地用于__________用途，不得擅自更改。

2.土地开发强度：乙方须按照甲方规定的建筑密度、容积率等规划指标进行开发。

3.建筑要求：乙方所建项目需符合甲方规定的建筑设计要求，包括建筑风格、绿化率等。

三、土地使用权有偿出让方式及年限

1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式取得土地使用权。

2.出让年限：土地使用权出让年限为______年。

3.土地使用权出让金：乙方需支付土地使用权出让金______元。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.转让：乙方在履行合同约定的义务后，有权将土地使用权转让给他人，但须经甲方同意并办理相关手续。

2.出租：乙方可将土地使用权出租，但出租期限不得超过本合同约定的使用年限。

3.抵押：乙方可将土地使用权抵押，但须通知甲方并办理抵押登记手续。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方有义务交付土地，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定范围内使用土地，并获得相应的土地使用权证书。

（2）乙方有义务按合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方有义务按照规划要求进行建设，并遵守相关法规。

（4）乙方承担土地使用产生的税费。

六、合同的变更与解除

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有建设用地使用权有偿使用事宜，订立本合同。

一、项目概述

本合同涉及的土地位于_________（具体地址），土地用途为_________（如商业、住宅、工业等）。土地使用权出让年限为_____年。该地块的总用地面积、规划条件及其他相关指标严格按照政府批准的规划文件执行。

二、土地使用权出让

1.甲方依法将本合同约定的国有建设用地使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地使用权出让金。

2.土地使用权出让金总额为人民币_________元（大写_________元整），支付方式和时间详见本合同第六条。

三、土地开发和使用

1.乙方应严格按照规划文件及本合同的约定进行土地开发和利用，不得擅自改变土地用途。

2.乙方须按照约定的期限完成土地开发，并及时向甲方提交相关竣工资料。

四、土地使用权转让、出租和抵押

1.乙方在付清土地使用权出让金并取得土地使用权证后，有权将土地使用权转让、出租或抵押。

2.转让、出租或抵押土地使用权时，乙方应依法办理相关手续，并告知受让人、承租人或抵押权人遵守本合同各项约定。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金，并监督乙方按照规划要求进行土地开发。

2.乙方有权在约定的范围内合理使用土地，并按照约定支付土地使用权出让金。

3.乙方有义务按照规划要求和合同约定进行土地开发，保护土地资源，遵守相关法律法规。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或未按约定进行土地开发，甲方有权要求乙方限期改正，并追究其违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.变更或解除本合同，应报经政府有关部门批准。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九