2024年二手小产权房购房合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手小产权房购房合同样本

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房产交易达成以下合同，以兹共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。

第二条双方约定该房产的交易价格为____元。

第三条付款时间与方式

1.乙方应于____年____月____日前将房产款项全额支付给甲方（付款时间以汇款记录为准）。

2.乙方以现金形式支付甲方____元；剩余____元按甲方提供的汇款信息，由乙方通过汇款方式支付给甲方。

第四条甲方承诺在____年____月____日前将该房产的全部使用权移交给乙方。

第五条税费承担

1.甲方负责支付房产交易中房产局向其征收的交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。

2.乙方负责支付房产交易中房产局向其征收的交易额____%的交易费，以及国家征收的其他相关税费。

第六条违约责任

1.乙方如未按期支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房款____%的违约金。

2.甲方如未按期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房款____%的违约金。

第七条合同主体

1.甲方由_____、_____、_____、_____等共____人组成，其委托代理人_____代表甲方行使合同权利与义务。

2.乙方为____单位，其代表人为_____。

第八条本合同已经过国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，_____房产管理局、_____公证处各存一份。

甲方：_____代表：_____地址：_____联系电话：_____

乙方：_____代表：_____地址：_____联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

2024年二手小产权房购房合同样本（二）

小产权房，即指在农民集体土地上未经正规土地出让程序而建设的房屋，其产权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡级政府或村民委员会出具，故又称“乡产权房”或“小产权房”。

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于____市____区____的村证房（建筑面积____平方米），以人民币____元整的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）

二、乙方向甲方支付合同保证定金人民币壹万元整。若甲方违约，则需双倍赔偿；若乙方违约，定金不予退还。

三、鉴于目前双方均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。由此产生的契税、土地出让金等费用由乙方承担。其他税费依据相关法律法规执行。乙方须一次性支付房款给甲方。

四、自本合同签订之日起，甲方对____的房屋享有的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方需按期缴纳各项物业费用。甲方不得再就该房屋与他人签订买卖合同。

六、违约责任

1.甲方须于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期交付，每逾期一日按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方应退还已收房价款，并赔偿乙方经济损失人民币____元。

2.乙方如未按照合同规定的日期及方式支付房款，逾期部分应按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。

3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方损失。

4.合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5.如因规划、设计部门原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方