2024年土地转让中介合同.docx

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2024年土地转让中介合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3中介方信息

第三章：土地概况

3.1土地位置及界限

3.2土地性质及用途

3.3土地现状描述

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格确定

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：中介服务内容与费用

5.1中介服务范围

5.2中介服务费用

5.3费用支付方式及时间

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

6.3甲方的保证

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

7.3乙方的保证

第八章：中介方的权利与义务

8.1中介方的权利

8.2中介方的义务

8.3中介方的保证

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3赔偿范围与计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同文本的保存与备案

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及效力

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及中介方在土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地转让活动合法、公正、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的整个交易过程，包括但不限于土地信息的披露、价格的商定、款项的支付、中介服务的提供等。

1.3合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。合同的修改和补充应以书面形式进行，并经各方协商一致。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3中介方信息

中介方名称：，地址：，负责人：______。

第三章：土地概况

3.1土地位置及界限

土地位于______，具体界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.2土地性质及用途

该土地性质为______，用途为______，使用年限至______年。

3.3土地现状描述

土地现状包括但不限于地形地貌、植被状况、基础设施等，具体描述为______。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格确定

双方同意按照______元/平方米的价格进行转让，总金额为______元。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在土地过户手续完成后______日内一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整转让价格，具体调整方式为______。

第五章：中介服务内容与费用

5.1中介服务范围

中介方应提供包括但不限于土地信息核实、交易撮合、过户协助等服务。

5.2中介服务费用

中介服务费用为转让价格的______%，总计______元。

5.3费用支付方式及时间

乙方应在合同签订后______日内支付中介服务费用的______%作为预付款，余款在过户手续完成后支付。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权按照合同约定收取转让款项，并在乙方违约时要求赔偿。

6.2甲方的义务

甲方应保证土地信息的真实性，协助乙方完成土地过户手续。

6.3甲方的保证

甲方保证所转让土地无权属争议，无抵押、查封等法律限制。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权在合同约定的时间内完成土地过户，并要求甲方提供必要的协助。

7.2乙方的义务

乙方应按照合同约定支付转让款项，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。

7.3乙方的保证

乙方保证其支付能力，并对所受让土地的使用符合相关法律法规。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：中介方的权利与义务

8.1中介方的权利

中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并在甲乙双方违约时要求赔偿。

8.2中介方的义务

中介方应提供专业、准确的土地交易服务，确保交易的顺利进行。

8.3中介方的保证

中介方保证其提供的信息真实可靠，对交易过程中的任何误导行为承担相应责任。

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