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【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第1页
【建筑工程监理】范本
工程监理大纲
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第1页
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第2页
第一章项目概况
第一节工程概况
1、项目名称：
2、建设单位：
3、设计单位：
4、施工单位；
5、建设地点：
6、建筑总面积：㎡
7、地基基础：
8、结构类型：框剪结构
9、计划工程总投资：万元
10、计划开工工期：
11、计划竣工日期：
12、工程总工期：天
13、合同质量等级：合格
14、各楼简况：
楼号建筑面积建筑高度（M）结构类型层数
1#8423.3540.3框剪结构地上十一层
2#框剪结构
3#框剪结构
4#框剪结构
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第2页
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第3页
第二节影响进度、质量、投资及合同管理的工程分析
根据上述工程概况情况，以及我们对招标文件的分析，我公司
认为以下分部、分项工程对进度、质量、投资等的控制有着较大的
影响：
一、对进度有控制性影响的分部分项工程
1、地基与基础工程
从以往我公司监理的大型住宅工程的实施情况看，地基与基础
工程是影响本工程进度的主要分部工程。因此要抓住有利的施工季
节，抓紧土方开挖工程、桩基工程、灰土地基的施工进度，否则将
会影响整个工程的进度。
2、室外综合管道工程
由于室外管线种类多，数量大，而且室外道路的施工需待各种管
线埋设后方可进行。同时，室外管线施工后，需作土方回填，如遇
雨季，回填土难于保证质量，因此室外工程是影响工期的因素之
一。
3．设备的采购和订货
变配电、电梯、空调等设备的采购过程及供货期较长，如果计
划的不周或土建工程不能按计划完成，将会影响工程的进度。
4．建设单位供材料的采购和订货
本工程中有很多材料由建设单位提供的，如果计划的不周或者
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第3页
【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第4页
不能按计划供货，将会影响工程的进度。
二、对质量有控制性影响的分部分项工程：
1．桩基工程
桩基工程的施工，地基为湿陷性黄土，桩基为素土挤密桩、灰
土挤密桩、混泥土灌注桩，需要做桩基检测。
2．防水工程
防水工程主要包括：地下室防水工程、屋面防水工程、浴厕
防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程等。这些工程是建筑工程
中最易出现质量通病，最易对今后的使用产生影响的工程。
3.外墙保温体系的质量
从我公司监理的住宅工程竣工的实施情况看，
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