住房租赁合同模板范本.docx

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住房租赁合同模板范本

合同编号：

甲方（出租方）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（承租方）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋的基本情况和租赁用途

1．甲方将座落在省市区(县)路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋【?建筑面积】【□使用面积】为_____平方米，户型室厅卫厨。该房屋的权属证明为：【□不动产权证书（房屋所有权证）】【□买卖合同】【□其它：】，编号：。该房屋附属【□储藏室】【R地下室】【□小房】，编号：，【□建筑面积】【□使用面积】为平方米；【□车库】【□车位】，编号：，【□建筑面积】【□使用面积】为平方米。

该房屋在订立本合同前【□已】【□未】设定抵押，【□已】【□未】查封。如甲方隐瞒该房屋出租前已抵押、查封的情况，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。甲方应对该房屋享有出租权，且房屋共有权人同意出租，如因此致使乙方不能正常使用房屋，则甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2．本房屋出租仅作为居住用途使用。根据上海市市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为人。

3．该房屋现有的装修、附属物品、设施设备，由甲乙双方在本合同附件一中加以列明，作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋的验收依据。

第二条房屋租赁期限

1.房屋租赁期自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，双方须结清各自应当承担的费用，乙方应如期交还房屋，每逾期一日向甲方支付倍日租金。如乙方续租，须提前日向甲方提出，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

2.免租期：甲方同意年月日到年月日为免租金期，作为乙方的装修，搬家时间。

第三条租金及付款方式

该房屋月租金为人民币_____________元（计大写_______________元整），租金总计为人民币_____________元（计大写_______________元整）。

乙方应按___个月/次（原则上应不高于3个月/次，如有需要应在“第八条其他约定”中另做说明）向甲方提前___天支付该房屋租金，首次支付日期为年月日。甲方应于年月日前将房屋按照约定条件交付给乙方；本项每逾期一日向乙方支付倍日租金。签订此合同当日，乙方向甲方支付一月租金作为押金人民币_____________元（计大写_______________元整），期满不计息退还。

双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。

第四条相关费用的承担

乙方承担自房屋交付后产生的水、电、燃气、取暖、物业、卫生、电话、宽带、有线电视等费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任或损失；房屋交付前的相关费用由甲方负责结清。

第五条房屋的修缮与使用

租赁期内，该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性损耗导致的维修，应由甲方负责，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋或不具备使用条件影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；因乙方保管不当或不合理使用，致使该