2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合练习试卷A卷附答案.pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合

练习试卷A卷附答案

单选题（共60题）

1、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】C

2、电梯的设置首先应考虑（）。

A.经济

B.安全方便

C.节能

D.速度

【答案】B

3、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】A

4、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个

人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并

通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金

等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

【答案】A

5、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金

【答案】A

6、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理

（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

7、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4

【答案】B

8、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

9、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性

的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

10、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋

竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某

并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房

屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该

房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为

（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

11、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

【答案】B

12、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。

A.租赁价格相对稳定

B.季节性变化不明显

C.交易更为频繁

D.属地区性市场

【答案】B

13、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

【答案】A

14、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖

时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得

份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请

求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额