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商铺租赁转让合同样本7篇
篇1
甲方(出让方):________________
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位置:________________(详细地址)。
2.商铺面积:建筑面积______平方米。
3.商铺用途:仅限于经营____________(具体业态)。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,若乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:年租金为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:租金按______(季度/半年/年)支付一次,首次支付时间为合同签订之日,以后每次支付时间为每个支付周期的第一天。
四、商铺使用及管理
1.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修,需提前书面告知甲方并得到甲方同意。
2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定,不得在商铺内从事违法活动。
3.乙方在租赁期内产生的所有费用(包括但不限于水电费、税费等)由乙方承担。
五、商铺的转让和退租
1.在租赁期内,乙方不得擅自将商铺转让给第三方。如需转让,需提前三个月书面告知甲方并得到甲方同意。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方有装修或其他附属设施需拆除,需事先告知甲方并获得同意。
3.合同终止时,乙方应将拖欠的租金和其他费用全部结清。
六、违约责任
1.甲乙双方如一方违反本合同的任何条款,均应承担违约责任。
2.若乙方逾期支付租金或其他费用,每逾期一天,需向甲方支付______%的滞纳金。逾期超过______天,甲方有权解除本合同并收回商铺。
3.若乙方擅自将商铺转租或用于其他用途,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
七、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。
甲方(出让方):________________(签字/盖章)
日期:__________________
篇2
甲方(出让方):________________
身份证号:________________
乙方(受让方):________________
身份证号:________________
鉴于甲方拥有商铺的所有权,乙方有意受让甲方的商铺,甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就商铺的租赁和转让事宜达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位置:具体为__________省__________市__________区(县)__________街道__________号商铺。
2.商铺面积:建筑面积______平方米。
3.商铺权属:甲方对商铺拥有全部产权,确保产权无纠纷,可向政府相关部门办理产权登记手续。
二、租赁与转让条款
1.租赁期限:自本合同签署之日起,租赁期限为______年。
2.租金及支付方式:乙方需按季度支付租金给甲方,租金总额为______元(大写:______元整)。租金支付方式:________。
3.转让费:乙方同意向甲方支付转让费,转让费总额为______元(大写:______元整)。转让费支付方式:________。
4.商铺使用:在租赁期内,乙方有权使用商铺进行合法的商业经营活动。如需改变商铺用途或进行装修等,需事先征得甲方书面同意。
5.续约与终止:租赁期满后,若双方有意继续合作,可协商续签租赁合同;若任何一方不愿继续合作,应在租赁期满前______个月通知对方。
三、甲方责任
1.确保商铺权属无争议,保证乙方顺利使用商铺。
2.提供产权证明文件及相关资料,协助乙方办理相关手续。
3.按约定收取租金及转让费,确保合法权益。
四、乙方责任
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