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2024最新小产权房买卖合同模板大全

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________________，房产证号/土地使用权证号为__________________，房产面积为____平方米。

1.2房产现状：_____________________________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等）。

第二条交易价格

2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后____个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应对房产的真实性、合法性负责，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证房产在交付前符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。

4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产相关的一切证件和资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。

5.3乙方在购买房产后，应按照国家相关法律法规，合法使用、管理和处置房产。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证原件及复印件

2.房产现状照片

3.房产相关图纸及资料

4.甲方身份证明原件及复印件

5.乙方身份证明原件及复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供房产相关证件和资料。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未协助甲方完成房产过户手续。

5.双方在房产使用、管理和处置过程中，违反国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方房产的当事人。

3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产交付时，发现房产现状与合同描述不符。

解决办法：双方协商调整房价或要求甲方进行整改。

2.问题：房产过户手续办理过程中，出现费用不足情况。

解决办法：乙方按实际费用补足，或与甲方协商分摊。

3.问题：甲方未按约定时间提供房产相关证件和资料。

解决办法：甲方尽快提供，否则乙方有权要求违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权要求违约金。

5.问题：房产在使用、管理和处置过程中，出现纠纷。

解决办法：双方协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。