物业管理试题.pdfVIP

物业管理试题

一、单项选择题共15题

1、物业是指已建成并具有使用功能的各类C、附属设备、设施及相关的场地;

A住宅B不动产C建筑物D房地产

2、物业管理,是指业主通过B物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物

业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,

维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;

A选择B选聘C选举D挑选

3、物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业

C合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物

业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;

A管理B经营C服务D双务

4、物业管理A的基本含义为：物业的所有人要到社会上去选聘物业服务企业,

物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业;

A社会化B专业化C市场化D企业化

5、物业服务企业,是指C设立、具有独立企业法人资格,从事物业管理服务活动

的企业;

A依据行业规范B依据双方约定C依法D依据政府规定

6、物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记,在领取D后,方可

开业;

A经营执照B服务执照C管理执照D营业执照

7、负责清洁、绿化管理,保持环境卫生,实施企业对清洁和绿化分包方监管等工

作是C的职责;

A行政管理部B人力资源部C环境管理部D市场拓展部

8、办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高,一般都由C管理;

A楼宇设备企业B专业服务公司C物业服务企业D物业代理公司

9、收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的B;

A经济目标B经营目标C管理目标D服务目标

10、特种物业包括B;

A古建筑、名人故居、庙宇B古建筑、名人故居、监狱

C古建筑、监狱、庙宇D防疫站、公用建筑、名人故居

11、执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知规定：物业管理区域内发

生整幢楼断水、断电、断气等事故,且在6小时内难以解决的,属于B内容;

A一级B二级C三级D四级

12、上海市住宅物业管理规定规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次

专项维修资金和公共收益的B,接受业主的监督;

A使用情况B收支情况C收缴情况D经营情况

13、上海市住宅物业保修金管理暂行办法规定：建设单位应当在办理房屋所有权

初始登记前,持相关文件向房屋所在地的区、县房屋管理部门提出C保修金交纳

金额的手续;

A预算B应缴C核定D约定

14、上海市住宅物业管理规定规定：B合同生效之日至出售房屋交付之日的当月

发生的物业服务费用,由建设单位承担;

A物业服务B前期物业服务C早期物业服务D后期物业服务

15物业管理职业道德主要有以下几方面的内容：守法经营、C、尽职尽责胜任本

职工作、努力学习、掌握专业技能和团结互助、公平竞争;

A合理经营B公平经营C诚信经营D诚实经营

二、判断题共12题

1、上海市住宅物业保修金管理暂行办法规定：新建住宅及同一物业管理区域内

其他建筑物,其建设单位按照建筑安装总造价的5%交纳保修金;×

2、物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式;×

物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记,在领取营业执照后,

方可开业;√

3、物业管理服务,概括地说,包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的设施

设备和相关场地进行养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生;×

4、前期物业服务合同,是指业主大会