2024年实用商铺租赁合同范本.docx

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2024年实用商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的用途限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金与保证金

5.1押金的支付与退还

5.2保证金的用途

5.3押金与保证金的利息

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的证明

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规则

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与修缮

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的标准

8.3装修与改造的责任

第九章：保险与风险

9.1租赁物的保险

9.2风险承担

9.3意外事故的处理

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的处理

10.3违约的赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决程序

12.3法律途径

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就位于______的商铺进行的租赁活动。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释按照本合同附件或相关法律法规执行。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。

2.3租赁物的用途限制

租赁物仅可用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限

租赁期限为____年，乙方有权在租赁期满前____个月提出续租要求。

3.3续租与提前终止

租赁期满后，乙方享有优先续租权。如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（或等值外币）______元。

4.2租金支付方式

租金应每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金在租赁期内每____年可调整一次，调整幅度不超过____%。

第五章：押金与保证金

5.1押金的支付与退还

乙方应在合同签订后____天内支付押金人民币（或等值外币）______元。

5.2保证金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.3押金与保证金的利息

押金在租赁期间不计利息，租赁期满后退还给乙方。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

6.2验收程序

乙方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付与验收的证明

双方应共同签署交付与验收证明文件，作为合同不可分割的一部分。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规则

乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，不得损害租赁物的结构和设施。

7.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，乙方应负责租赁物的日常清洁和保养。

7.3维修与修缮

租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应在接到乙方通知后____天内进行维修。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细方案。

8.2装修与改造的标准

所有装修与改造活动必须符合国家相关法律法规及甲方的要求。

8.3装修与改造的责任

乙方应自行承担装修与改造的费用，并确保不影响租赁物的结构安全。

第九章：保险与风险

9.1租赁物的保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2风险承担

租赁期间，租赁物因不可抗力遭受损失，风险由甲方承担。

9.3意外事故的处理

如