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商铺物业委托管理协议7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就商铺物业管理事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲方委托乙方对位于____________的商铺进行物业管理服务，目的在于维护商铺的公共秩序、环境清洁、设施设备维护及日常管理等，以保障商铺业主和使用人的合法权益。

二、物业基本情况

本协议涉及的商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。商铺及附属设施设备的具体情况详见附件。

三、委托管理事项

1.公共设施管理：负责商铺公共部位的日常维护和管理，包括公共通道、电梯、照明、消防设备等。

2.环境卫生管理：负责商铺公共区域的清洁和保洁工作，保持商铺环境整洁。

3.安全管理：负责商铺公共安全管理和监督，维护商铺秩序，预防事故及治安事件的发生。

4.绿化管理：负责商铺周边的绿化维护和保养工作。

5.停车场管理：负责商铺停车场的使用管理和车辆引导。

6.其他甲方交办的其他事项。

四、委托管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。

五、管理服务质量及标准

1.乙方应根据国家相关法规和行业惯例，制定合理的管理制度和服务标准。

2.乙方应配备足够的工作人员，确保服务质量。

3.乙方应定期向甲方报告管理工作情况，听取甲方的意见和建议，不断提高服务质量。

六、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额按照双方协商确定。

2.甲方应按季度/月/年支付物业管理费用给乙方，支付时间为每______的______日。

3.乙方应向甲方提供合法的发票或收据作为收费凭证。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若因乙方管理不善导致商铺业主或使用人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、协议的变更和解除

1.双方可以书面形式协商变更本协议。

2.若一方有违反本协议的行为，且经过对方催告后仍未改正的，对方有权解除本协议。

九、其他事项

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：

一、协议目的

为确保商铺物业的规范管理，维护商铺及业主的合法权益，保障商铺的正常运营秩序，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。

二、委托管理事项

1.商铺日常维护与管理。

2.公共区域保洁服务。

3.绿化养护与管理。

4.安全监控与秩序维护。

5.公共设施设备维护与管理。

6.停车场管理。

7.其他相关物业管理事宜。

三、管理期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、甲乙双方职责与义务

（一）甲方职责与义务：

1.保证商铺物业的合法性，为乙方提供必要的协助和支持。

2.按时支付乙方物业管理费用。

3.及时向乙方反馈商铺运营过程中的问题与建议。

4.监督乙方物业管理服务的质量和效果。

（二）乙方职责与义务：

1.按照本协议约定，全面履行商铺物业管理职责。

2.制定物业管理方案及规章制度，确保物业管理服务的专业性和高效性。

3.对商铺公共区域进行定期保洁，确保商铺环境卫生整洁。

4.对商铺绿化进行养护与管理，营造优美的商业环境。

5.实施安全监控及秩序维护，确保商铺安全无虞。

6.定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。

7.规范停车场管理，保障停车秩序。

8.及时向甲方汇报物业管理情况，提出建议和意见。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照商铺面积计算，每平方米每月____元人民币。

2.支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3.如因甲方原因导致逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。