国有土地出让标准合同6篇.docx

国有土地出让标准合同6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地出让事宜达成如下协议：

第一条出让地块基本情况

1.位置：_______（填写地块的具体位置）。

2.面积：_______（填写地块面积，明确面积计量单位）。

3.现状：_______（填写地块的当前状况，如用途、地势等）。

第二条土地使用权出让年限

该地块土地使用权出让年限为____年。

第三条土地使用权出让方式

甲方采用协议出让方式将土地使用权转让给乙方。

第四条土地用途及规划条件

1.乙方受让该地块用于______（填写具体用途，如住宅、商业等）。

2.规划条件包括：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等。具体规划条件以政府批准的文件为准。

第五条土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写金额）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：合同签订后____日内支付____%；剩余款项在____日内付清。

3.若乙方未能按时支付出让金，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追索由此产生的损失。

第六条土地使用权登记及证书颁发

乙方支付全部土地使用权出让金后，甲方负责办理土地使用权登记手续，并颁发《国有土地使用证》。

第七条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：确保出让地块的合法性和合规性；协助乙方办理土地使用权登记等手续；履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务：按约定支付土地使用权出让金；按照规划条件使用土地；保护土地资源，合理利用土地；履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任及赔偿损失

1.若甲方未能按合同约定交付土地或提供相关手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按约定支付土地使用权出让金或未按规划条件使用土地，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

第九条合同变更和解除的条件及程序

合同变更和解除的条件应当符合国家法律法规的规定，并经过双方协商一致，书面变更或解除合同。任何变更或解除均应当以书面形式进行确认。变更或解除合同后，双方应办理相关手续。变更和解除的具体条件和程序详见合同附件。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，订立本合同。

第一条出让地块的位置、面积和界限

1.位置：本宗地位于____________（具体位置）。

2.面积：本宗地面积为____________平方米。

3.界限：具体界限详见附件之地图。

第二条土地用途

本宗土地用途为____________（如住宅用地、商业用地等）。

第三条出让年限

本宗土地出让年限为______年。出让期满，乙方如需继续使用该地块，需按照国家规定办理相关手续。

第四条土地价格及支付方式

1.土地价格：人民币______元/平方米，总计人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地价款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）在土地交付后______日内支付剩余土地价款人民币______元。

第五条土地交付和登记

1.甲方应在本合同签订后______日内将土地交付给乙方。

2.乙方应在土地交付后______日内办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。

第六条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取土地价款。

2.甲方应保证本宗土地的合法性和无争议性。如因甲方的原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的土地价款并承担违约责任。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

4.甲方应确保本宗土地用途符合国家的法律法规和政策规定。如因政策调整导致本宗土地用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照国家有关规定协商解决。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定支付土地价款。如未按约定支付土地价款，甲方有权解除本合同并追究乙