大学考试试卷《房地产项目合同管理》及参考答案3套.pdfVIP

大学考试试卷《房地产项目合同管理》及参考答案3套--第1页

2012年9月份考试房地产项目合同管理第一次作业

一、单项选择题（本大题共60分，共15小题，每小题4分）

1.二手房买卖合同的特征不包括（）。

A.卖方将所出卖的房产所有权转移给买方

B.二手房买卖合同是双务有偿合同

C.涉及房屋宅基地使用权的转移

D.二手房买卖合同是不要式合同

2.已办完土地征用手续，对农民进行了补偿的土地属于（）。

A.毛地

B.熟地

C.生地

D.插花地

3.建设工程施工合同文件不包括（）

A.中标通知

B.投标书及附录

C.招标公告

D.工程量清单

4.承包商最没有积极性控制成本的合同类型是（）

A.单价合同

B.总价合同

C.目标合同

D.成本加酬金合同

5.某水泥厂因技术问题使水泥质量达不到国家标准，该厂用其他厂家生产的水

泥换上自己包装后，作为样品与采购方签订合同，则该合同属于（）

A.超越经营范围

B.采取胁迫手段

C.采取欺诈手段

D.无效代理

6.房屋租赁合同的特征不包括（）

A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋

B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权

C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则

D.房屋租赁合同的双务有偿合同

7.游乐场用地使用权出让合同的期限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

8.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是（）。

A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性

B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人

C.合同形式决定抵押合同是否成立

D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

9.物业管理合同的标的是（）

大学考试试卷《房地产项目合同管理》及参考答案3套--第1页

大学考试试卷《房地产项目合同管理》及参考答案3套--第2页

A.建筑工程

B.智力劳动成果

C.业主的生命财产

D.物业管理服务

10.土地使用权租赁合同订立的形式是（）

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式

D.以上都不对

11.以下不属于土地使用权划拨的特点的是（）。

A.单向性

B.有偿性

C.无限性

D.两面性

12.合同订立和合同履行都必须遵守的原则是（）。

A.经济合理原则

B.情势变更原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

13.土地使用权租赁合同订立的形式是（）。

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式

D.以上都不对

14.商品房抵押贷款合同的特征不包括（）。

A.有偿性

B.要式性

C.金融机构享有抵押权

D.实践性

15.以下土地的土地使用权不能用以划拨的是（）

A.国家机关和军事用地

B.城市基础设施用地

C.公益事业用地

D.耕地及其他用地