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建筑工程分包合同施工质量与进度管理的规

定

在建筑工程中，分包合同是一项重要的合作方式。为了保证工程质

量和进度的有效管理，建筑工程分包合同需要明确规定施工质量和进

度的管理要求。本文将详细探讨建筑工程分包合同施工质量与进度管

理的规定。

一、质量管理要求

1.1合同明确规定了质量标准

建筑工程分包合同中应明确规定了施工质量所需达到的标准。这些

标准可以基于国家相关法律法规、行业标准以及双方协商确定的要求

进行界定。

1.2分包商需符合资质要求

分包商在承接建筑工程分包合同前，应具备相应的资质要求，包括

工程技术能力、人员素质、设备设施等方面的要求。合同应明确规定

了分包商的资质要求，确保其有能力完成所承接的工程。

1.3质量控制措施要求

合同中应规定了分包商在施工过程中应采取的质量控制措施。这些

措施应具体明确，包括但不限于施工过程中的检测、测试、验收要求

等。

1.4质量验收和保修规定

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合同应明确规定了质量验收和保修的相关要求。分包商在完成施工

后，需要经过质量验收才能交付使用。合同应规定了验收的标准和程

序，并对分包商在保修期间需要承担的责任进行约定。

二、进度管理要求

2.1施工进度计划

建筑工程分包合同应明确规定了具体的施工进度计划。分包商需要

按照计划在规定的时间内完成工程，并应确保施工进度符合合同约定。

2.2进度监控与报告

合同中应规定了对施工进度的监控要求。分包商需要按照要求定期

向业主或主承包商提交进度报告，以便及时了解工程进展情况。

2.3进度调整与延期管理

建筑工程分包合同中应规定了进度调整和延期管理的规定。当发生

不可预见的情况导致进度延期时，分包商需要提前通知业主或主承包

商，并按照合同约定的程序进行申请和调整。

2.4进度风险管理

合同应对可能存在的进度风险进行合理的管理。分包商和业主或主

承包商应共同评估风险，并采取相应的措施以降低风险发生的可能性。

三、合同变更管理

3.1变更管理要求

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建筑工程分包合同中应明确规定了变更管理的要求。当合同需要进

行变更时，双方需按照约定的程序进行申请、审批和执行。

3.2变更风险与责任分担

合同中应明确规定了变更引起的风险及责任的分担。双方应在签订

合同时就明确相关责任，并规定了变更后的合同价款和工期等要求。

3.3变更记录和报告

合同规定了分包商需要及时记录并报告变更情况。这样可以确保所

有变更都有合理的依据，并及时通知业主或主承包商。

四、合同履行中的纠纷解决

4.1纠纷解决的途径

建筑工程分包合同应明确规定了纠纷解决的途径。双方可以选择合

同约定的仲裁或诉讼等方式进行争议解决。

4.2履行保证与履行责任

合同中明确规定了分包商的履行保证和履行责任。分包商需对其所

承担的工程质量和进度承担相应的责任与保证。

4.3争议解决后的协调工作

合同中应规定了双方在解决纠纷后的进一步协调合作。争议解决后，

分包商和业主或主承包商需要