【管理】上海市公有住房承租权转让合同样本.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(转让方):__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系电话:__________

乙方(受让方):__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系电话:__________

第一条转让的住房信息

1.1住房位于__________,房屋结构及面积为__________。

1.2住房的承租权编号为__________,租赁期限至__________年__________月__________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承租权转让费用共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。

2.2乙方支付转让费用的方式为:__________。

第三条转让手续办理

3.1甲方应协助乙方办理承租权转让的相关手续,包括但不限于:__________。

3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证明材料,并配合甲方完成转让手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对转让的住房承租权享有合法权利,不存在任何法律纠纷。

4.2乙方自承租权转让之日起,享有该住房的合法承租权,并应履行相应的租赁合同义务。

4.3甲方应在转让完成后,将住房及相关钥匙交付给乙方。

4.4乙方应在租赁期内妥善保管和使用住房,并遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至住房租赁期满之日终止。

甲方(转让方):__________

乙方(受让方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。

解决办法:核实甲乙双方的身份证件,确认其具有签订合同的资格。

2.合同内容应真实、完整、明确,避免模糊不清或误导性条款。

解决办法:双方在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保内容真实、完整、明确,如有疑问可咨询专业律师。

3.确保合同中房屋信息准确无误,包括位置、面积、结构等。

解决办法:甲方应提供房屋相关资料,乙方进行实地查看,共同确认房屋信息。

4.合同中的金额、支付方式、支付时间等经济条款应明确。

解决办法:双方就金额、支付方式、支付时间等达成一致,并在合同中明确表述。

5.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法:双方自觉遵守合同约定,如一方违约,另一方可依据合同约定寻求法律途径维权。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法:双方在签订合同过程中,了解相关法律法规,确保合同符合法律规定。

涉及到的法律名词及名词解释:

1.甲方(转让方):指拥有公有住房承租权并愿意将其转让给他人的一方。

2.乙方(受让方):指愿意承租公有住房并支付转让费用的一方。

3.承租权:指公有住房的租赁权利,包括居住权和使用权。

4.租赁期限:指承租方有权使用公有住房的期限。

5.转让费用:指甲方将其承租权转让给乙方所收取的费用。

6.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.法律适用:指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。在本合同中,适用中华人民共和国法律。

应用场合:

1.上海市公有住房承租权转让。

2.承租方希望获得公有住房的居住权。

3.转让方愿意将其在公有住房的承租权出售给他人。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:甲乙双方约定具体的房屋交付时间,以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任:明确房屋在转让后,因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

3.水电煤等公共费用交接:约定转让后,住房的水电煤等公共费用的承担责任。

4.物业管理的续费责任:明确物业管理费用的承担责任,以及可能的变更手续。

5.租赁合同的变更:如有需要,双方同意共同办理租赁合同变更手续。

6.房屋保险:约定是否需要继续持有房屋保险,以及保险费用的承担。

7.房屋用途限制:明确房屋在使用过程中的限制,如不得用于商业用途等。

附件列表:

1.甲方身份

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