商品房以租代售租赁2024年合同范本5篇.docx

商品房以租代售租赁2024年合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的商品房以租代售的方式出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定承租并购买该房屋。为明确双方权益，特订立本租赁合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，有权处置该房屋。

二、租赁期限及购买方式

1.租赁期限：本租赁合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方有权选择是否购买该房屋。

2.购买方式：乙方在租赁期内按照约定支付租金，并于租赁期满时一次性支付购房款，甲方在收到购房款后将房屋产权转移至乙方名下。

三、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定每月租金为人民币________元整。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

四、购房款及相关费用

1.购房款：乙方在租赁期满时一次性支付购房款人民币________元整。

2.相关费用：乙方承担房屋过户费用、契税、印花税等相关税费。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在签订本合同后XX日内将房屋交付给乙方使用。

2.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，如有损坏应当及时通知甲方修复。

六、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.维修责任：租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏由乙方负责维修；因不可抗力造成的损坏由甲方负责维修。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约：如乙方逾期支付租金或者租赁期满后未按照约定购买房屋，应当承担违约责任，并支付违约金。

八、合同的解除与终止

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房以租代售事宜，达成以下协议：

一、合同背景及目的

鉴于双方愿意通过租赁的方式，最终实现商品房的购买。甲方同意将位于____________的商品房出租给乙方使用，乙方同意租赁该商品房并遵守本协议的所有条款和条件。

二、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋布局及设施：详见附件。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先购买权。

四、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.支付方式：租金分期支付，每______个月支付一次，具体支付时间和金额详见附件。

五、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同进行物业验收，确保物业状况与合同约定相符。

六、以租代售约定

1.租赁期满后，乙方有权选择购买该商品房，购买价格按照市场价格确定。

2.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，按期支付租金，并保持良好的信用记录。

3.若乙方在租赁期间未出现违约行为，且按期支付租金，租赁期满后享有优先购买权。

七、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并交付符合约定的物业给乙方使用。

2.乙方有权在租赁期内合法使用物业，并按照本合同约定支付租金。

3.双方应共同遵守国家法律法规和本合同约定，履行合同义务。

八、违约责任

1.若甲方未按期交付物业或交付的物业不符合合同约定，应承担违约责任。

2.若乙方未按期支付租金，应按照未付租金的______%支付违约金。

3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与