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定金合同范本--第1页
定金合同范本
定金合同范本1
甲方：（卖方）
乙方：（预购方）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方
预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于北京市区__x，（以下简称该房屋）甲方已取
得该房屋的房屋所有权证（编号：____），该房屋建筑面积为：平方米，产权
人：
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预
订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，
其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖合同
为准）
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双
方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转
为房价款，甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙
方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书。并有权将该商品房另行出卖
给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于__月__日前到与甲方签订
《房屋买卖合同》。
定金合同范本--第1页
定金合同范本--第2页
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约
定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝
签订房屋买卖合同的。无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙
方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、
房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有
权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍
返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日
止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）
身份证号码：身份证号码：
定金合同范本2
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，
达成如下协议：
一、该房屋坐落：;建筑面积平方米;房屋所有权编号:;房屋成交价格为
元,甲方收取乙方定金元整。该房
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定金合同范本--第3页
二、甲方明确确公司债务情况，公司财产的所有权是其本人的合法所有，无
权益纠纷。
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙
双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法
履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：
1、如甲方公司债务不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视
为甲方违约。
2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不
购买其房屋，否则视为违约。
3、甲方或所属公司有债务纠纷问题或公司财产产权不清晰，乙方有权拒绝
购买，不承担违约责任。
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，
甲方应退还乙方已付的定金，并
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