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外墙防水维修施工方案

方案一：外墙防水维修施工方案

一、编制依据

本工程的施工质量验收标准包括《建筑工程施工质量验收

统一标准》（GB-XX）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（GB-XX）、《建筑涂饰工程施工验收规程》（/T29-XX）、

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-XX）和《建

筑施工安全检查标准》（59-99）。

二、工程概况

本工程位于河南郑州锦荣商贸城内，是一栋砖混结构建筑，

占地面积为XX平方米，共有6层，其中首层为商铺，二至五

层为住宅，建筑高度为XX米。

三、施工部署

组织机构

本工程的外墙涂料施工工长负责组织实施，其他人员配合。

施工所需材料由甲方提供，劳动力计划由工长安排。

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劳动力准备

施工共需10名涂料工，所有操作工人都身体健康良好。

材料准备

材料由甲方负责提供。

机具准备

1.刷涂工具：排笔、漆刷；

2.滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3.抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。

作业条件

1.基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2.基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没

有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1平方米的卷材，

静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水

印即可铺设。

3.搭设好外墙施工有吊篮，吊篮要安设固定平稳。

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4.根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械

设备，并接通电源试机。

5.正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员

确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的

施工。

6.施工现场环境温度不得低于XX℃，也不能在阴雨天气

情况下进行施工。

四、操作工艺

工艺流程

基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→第

一遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理施

工操作

1.修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏

粉修补。

具体做法如下：

空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进

行修补。

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缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而

不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位

凿成“V”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂

纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3毫米以下的孔洞，采用聚合物水

泥腻子进行找平，大于3毫米的孔洞采用水泥砂浆进行修补待

干后抹腻子再用砂纸打磨平整。

为了使用速凝堵漏粉，可使用15%-20%浓度的硫酸锌或

氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次。待干燥后除去表

面析出的粉末即可进行涂刷。清扫时，可使用扫帚、毛刷清除

尘土、粉末，使用中性洗涤剂清洗油脂。灰浆可用铲、刮刀等

除去，霉菌可用清水