2024年关于商场租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年关于商场租赁合同标准样本

第五条乙方的职责与权利义务。

1、乙方须自愿且严格遵守甲方制定的《商场管理规定》（附件另附）及其它运营准则，禁止采取贬低其他商户品牌声誉的不正当竞争手段，亦不得与前期经营的同类型品牌商户产生竞争，以确保商场的正常运营和整体商户利益。

2、乙方在租赁商铺后，需持有合法的《营业执照》并完成税务登记，同时承担相关费用。对于在商场内雇佣或委托的经营人员，乙方应自行办理相关保险手续。

3、乙方需确保商铺的安全、防火、防盗，不得占用公共区域进行经营或存放物品。因乙方过失导致的任何事故，乙方需承担赔偿责任。

4、未经甲方书面许可，乙方不得改动商铺的建筑结构或拆除现有设备。如需内部装修，需提前提交书面方案并待批准后实施。退租时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不提供补偿。

5、乙方有责任维护商铺内设备设施的完好，维修费用由乙方承担。

6、乙方应配合甲方对商铺及公共设施的检查和维修工作，不得因此影响费用的缴纳。

7、乙方销售的商品应符合国家产品质量和“三包”规定。在商场内发布广告或宣传品，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。

8、乙方承租商铺仅限于经营电器及配套产品，不得改变使用性质或经营其他商品。如有违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

9、乙方需承担商铺的电费，按前3个月的平均值于每月规定日期前预缴给甲方。逾期未缴，将按日5%的比例加收违约金，逾期20天，甲方有权解除合同并收回商铺。

10、乙方在经营期间产生的债权债务由乙方自行承担。

第六条合同的变更、解除与优先承租权。

1、租赁期内，乙方不得中途退租，但经甲方同意可转租给第三方。

2、如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，需在租赁期满前3个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新的租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。

第七条违约责任。

1、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得以商铺作为经济担保或抵押，更不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

2、乙方未经许可改动商铺结构或装修，需赔偿甲方及其他商户的损失，并支付合同总价款50%的违约金。

3、合同提前解除或租赁期满不再续租时，乙方应按要求退还商铺并搬走财物。3天内未搬走的，视为乙方放弃财物，甲方有权处置而无需给予任何补偿。

4、如乙方或其雇佣人员违反综合管理规定，甲方将视情节严重程度进行处理。如导致甲方单方解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。

5、乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约，应赔偿甲方所有损失，并支付合同总价款50%的违约金。

第八条其他规定及争议解决。

1、对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、如发生合同纠纷，经协商或律师调解无效，双方均有权向滑县人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及律师见证。

本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

2024年关于商场租赁合同标准样本（二）

第十四条违约责任处理

（1）如甲方未按约定解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并支付年租金10%的违约金。

（2）如乙方未按约定解除本合同，甲方无须退还乙方剩余租金，乙方需支付年租金10%的违约金。

（3）若乙方违反本合同第十一款第八项规定，乙方需支付年租金10%的违约金。

（4）若乙方延期支付租金，乙方应支付每日万分之二的违约金，若逾期超过15日，甲方有权解除合同。

（5）出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项处理：

A.乙方违反本合同第三款第一项的经营规定。

B.乙方未按本合同第六款第三项规定补交保证金。

C.乙方违反本合同第十款第七项的营业时间规定。

D.乙方因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。

E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。

F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面报道、批评或处罚。

G.乙方因违反合同被甲方书面警告3次以上。

H.乙方违反本合同第十二条的约定。

I.乙方对顾客有侮辱、攻击等行为，或在商场内引发冲突。

J.乙方违反本合同第十款第二项的约定。

K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔