二手房买卖合同房子漏水合同8篇.docx

二手房买卖合同房子漏水合同8篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋具体地址：详细写明街道名称、门牌号、楼号及房间号码等信息。

2.房屋面积：具体写明建筑面积和使用面积等详细信息。

3.房屋权属证明：房产证号码，土地证号码等权属证明文件信息。

4.其他附属设施：包括但不限于装修情况、家具电器、配套设施等。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定交易总价为人民币大写______元整（￥______元）。

2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付购房款项。具体支付时间节点和金额按照附件《购房款支付计划表》执行。

3.房屋交付：乙方应于本合同签订后____日内将房屋交付给甲方，并办理相关物业交接手续。

三、房屋漏水问题处理

鉴于该房屋存在漏水问题，经双方共同确认，乙方承担维修责任。具体条款如下：

1.维修范围：针对房屋漏水问题进行全面检查和维修，确保房屋不再出现漏水情况。

2.维修期限：乙方应于本合同签订后____日内完成全部维修工作。如因特殊原因无法按时完成，须书面通知甲方，并说明延误原因和预计完成时间。

3.维修费用：乙方承担全部维修费用，不得向甲方收取任何费用。如因维修产生的费用超出预计，由乙方自行承担。

4.违约责任：如乙方未按照约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期交付房屋的违约金、赔偿因漏水造成的经济损失等。

四、违约责任和争议解决方式

1.违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

二手房买卖合同（房子漏水条款特别注明版）

甲方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方为房屋的买卖事宜经友好协商达成一致，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买位于________________的二手房，签订本合同协议。在签署本合同过程中，双方特别注意到房屋存在漏水问题并特此作出约定，具体内容如下：

一、房屋基本情况

甲方购买乙方位于_______________的房产，房屋类型为______，建筑面积______平方米，附属设施包括______等。房屋产权年限______年，已使用年限______年。该房产现有人居住，现有内部设施完整已详细检查并列明于本合同附件之中。双方明确确认以上事项及所有约定内容。

二、交易价格及支付方式

双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。甲方按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金______元整；过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项______元整。

三、房屋漏水问题特别约定条款

鉴于该房屋存在漏水问题，乙方应明确以下事项并保证真实有效：

（一）乙方已经全面检查和了解房屋漏水问题现状并确认其原因和维修范围，漏水问题及具体状况已在房屋交接过程中向甲方说明和告知；对于卖方未披露的漏水问题导致的损失由卖方承担全部责任。

（二）乙方应保证房屋不存在结构性漏水问题，包括但不限于屋顶、墙体、管道等。若存在上述问题，乙方应承担全部修复费用。

（三）自本合同签订之日起______个月内，如发生非甲方原因导致的漏水问题，乙方应承担修复责任及费用；若甲方在居住使用过程中发现漏水问题并通知乙方后，