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房地产包销协议书7篇

篇1

甲方（开发商）：______________________

乙方（包销商）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方指定的房地产项目的包销事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、包销事项

1.甲方同意将开发的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部销售业务交由乙方进行包销。

2.包销的具体事项包括该项目的住宅、商业、车位等可销售单位（以下简称“可销售单位”）的推广、销售、签约及售后服务的全部事宜。

二、包销期限

1.包销期限自本协议签订之日起至该项目可销售单位全部销售完毕为止。

2.在包销期间，乙方享有独家销售权，甲方不得自行销售或委托第三方进行销售。

三、包销价格及支付方式

1.双方约定，可销售单位的包销价格按照本协议附件的《包销价格表》执行。

2.乙方在成功销售可销售单位后，按照实际销售金额向甲方支付包销款项。具体支付时间和方式双方另行约定。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方负责项目的开发建设，并保证项目的合法性和手续的完整性。

（2）甲方应配合乙方进行项目的宣传推广工作，提供必要的宣传资料。

（3）甲方应按时交付符合质量要求的房屋，并办理相关产权手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定的包销价格进行销售，不得擅自更改销售价格。

（2）乙方应负责项目的宣传、推广、销售等事宜，尽可能提高可销售单位的销售率。

（3）乙方应提供售后服务，协助甲方处理售后事宜。

五、违约责任

1.若甲方在包销期间自行销售或委托第三方进行销售，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方擅自更改销售价格或未按时支付包销款项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交_____（指定地点）的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目的包销事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、包销事项

甲方同意将开发的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部房源交由乙方进行包销。包销形式为独家包销或多家联合包销，具体包销范围、数量、面积等详见附件。

二、包销期限

包销期限自本协议签订之日起至该项目售罄为止。期间，甲方不得自行销售该项目内的房源，亦不得委托第三方进行销售。

三、包销价格及支付方式

1.包销价格：双方商定包销房源的底价，乙方不得低于底价进行销售。具体包销价格详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定时间支付包销款项。支付方式为现金或银行转账，具体支付时间、金额详见附件。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保项目的合法性和合规性，确保项目的开发、建设、销售等符合相关法律法规的规定。

（2）甲方应提供项目的相关证照、批文及其他必要文件，以便乙方进行销售。

（3）甲方应配合乙方进行项目的宣传、推广和销售工作，共同制定销售策略和销售方案。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的包销价格、支付时间和方式进行付款。

（2）乙方应积极开展项目的宣传、推广和销售工作，制定具体的销售计划，并报甲方备案。

（3）乙方应遵循甲方的销售策略和销售方案，不得擅自更改销售价格、销售方式等。

（4）乙方应维护甲方的形象和声誉，不得进行损害甲方利益的行为。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自销售包销房源或委托第三方销售，应支付乙方违约金，并赔偿乙方实际损失。

2.若乙方未按约定时间支付包销款项，应按照逾期支付金额的一定比例支付违约金。若逾期支付超过约定时间一定期限，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

3.若乙方在销售过程中违反本协议约定，擅自更改