2024年天津二手房买卖房屋协议书.docx

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2024年天津二手房买卖房屋协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费与承担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付后的房屋状况

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移所需文件

6.3权属转移费用

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：附加条款

10.1特别约定

10.2保密条款

10.3通知与送达

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2合同备案

11.3合同生效时间

第十二章：合同附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同补充

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于天津市的二手房买卖事宜，确立双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就房屋买卖所达成的所有条款和条件，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付、权属转移、违约责任、争议解决等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释，对于合同中未定义的术语，双方应协商确定其含义。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系方式为：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）为房屋的购买者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系方式为：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明并保证其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，且房屋无任何法律纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明并保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于天津市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，房屋所有权证号为：______。

3.3房屋现状与设施

房屋现状良好，内部设施包括______，房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施处于正常使用状态。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式与时间

4.2.1首付款

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2.2余款支付

余款人民币（大写）______元整（￥______元）应在房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。

4.3交易税费与承担

交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋权属转移登记完成后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间与程序

5.2.1交付时间

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。

5.2.2交付程序

甲方应提前______日通知乙方进行房屋交接，并在交付时提供房屋钥匙、水电煤等过户手续。

5.3交付后的房屋状况

甲方保证交付后的房屋及其设施处于正常使用状态，乙方对房屋现状无异议。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

甲方应在合同签订后______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移所需文件

6.2.1甲方需提供

甲方需提供房屋所有权证、身份证明等文件。

6.2.2乙方需提供

乙方需提供身份证明、购房资格证明等文件。

6.3权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第七章