2024年学校房屋租赁合同模板.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年学校房屋租赁合同模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1房屋描述

3.2房屋用途

3.3房屋现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的使用

第七章：房屋的交付与验收

7.1交付条件

7.2验收程序

7.3交付时间

第八章：房屋的使用与维护

8.1使用规则

8.2维护责任

8.3维修与修缮

第九章：保险

9.1保险责任

9.2保险种类

9.3保险费用

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约的认定

11.2违约的后果

11.3违约的补救措施

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本的保存与分发

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋租赁事宜。

1.3定义与解释

本合同中所称的“房屋”是指出租方拥有合法产权，并同意出租给承租方使用的建筑物。

第二章：合同主体

2.1出租方信息

出租方（全称）：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方（全称）：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方应保证房屋的合法性和安全性，有权按合同约定收取租金。

2.3.2承租方权利与义务

承租方应合理使用房屋，按时支付租金，并承担房屋的日常维护责任。

第三章：租赁物

3.1房屋描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

3.2房屋用途

承租方应将房屋用于______，未经出租方书面同意，不得改变用途。

3.3房屋现状

房屋交付前的现状应由双方共同检查确认，并在附件中详细记录。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为____年____月____日，除非双方另有书面约定。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，并以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每季度/每年______元，总计为______元。

5.2支付方式

租金应通过银行转账/现金支付等方式支付至出租方指定账户。

5.3支付时间

租金应于每月/每季度/每年的第一个工作日前支付。

第六章：押金

6.1押金金额

押金为______元，用于保障出租方的权益。

6.2押金的支付与退还

承租方应在签订合同时支付押金，租赁期满且无违约情况下，出租方应全额退还押金。

6.3押金的使用

押金仅可用于抵扣承租方违约造成的损失，不得用于抵扣租金。

第七章：房屋的交付与验收

7.1交付条件

出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

7.2验收程序

承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。

7.3交付时间

房屋的交付时间应为租赁开始日期前____天内。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：房屋的使用与维护

8.1使用规则

8.1.1承租方应遵守国家法律法规和小区管理规定，合理使用房屋。

8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

8.2维护责任

8.2.1出租方负责房屋结构和公共设施的维护。

8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。

8.3维修与修缮

8.3.1出租方应定期对房屋进行检查和必要的修缮。

8.3.2承租方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

第九章：保险

9.1保险责任

9.1.1出租方应为房屋投保财产保险，以覆盖自然灾害等不可预见事件造成的损失。

9.1.2承租方应为个人财产投保，出租方不承担承租方个人财产的损失