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售房合同签署及相关手续

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2购房款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金直接划付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖交易资金监管协议

（4）其他双方认为需要附件的材料

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付购房款。甲方为保证自身权益，引入丙方作为第三方监督和保障合同的履行。经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，具备良好的商业信誉和专业的服务团队。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告和财务状况，以确保乙方具备购买能力。

2.2甲方有权在合同签订前，要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合买卖合同的约定。

2.3甲方有权要求丙方提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间节点，完成购房款的支付。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点，完成房屋过户手续。

3.3乙方应接受丙方的监督，按照合同约定履行各项义务。

第四条违约责任及第三方监督

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应全程监督甲乙双方履行合同，如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖交易资金监管协议

（4）乙方信用报告和财务状况证明

（5）其他双方认为需要附件的材料

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年_