一级建造师建设工程估价说课稿公开课一等奖课件省赛课获奖课件.pptx

1Z103050建设工程项目施工图预算;1Z103053

施工图预算的编制依据;一、施工图预算编制的模式

按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算

能够划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价

模式。

1.传统计价模式也称为定额计价模式。

传统计价模式下，由主管部门制订工程预算定额，并且规

定间接费的内容和取费原则。

传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”

综合测定，取费原则是根据不同地区价格水平平均测算，公司

自主报价的空间很小，不能结合项目具体状况、本身技术管理

水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优

价廉的规定。同时，由于工程量计算由投标的各方单独完毕，

计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。在工程竣工后，

工程结算繁琐，易引发争议。;2.工程量清单计价模式

按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由

招标人提供工程量清单和有关技术阐明，投标人根据公司本身

的定额水平和市场价格进行计价的模式。

二、施工图预算的作用

1.施工图预算对建设单位的作用

（1）是施工图设计阶段拟定建设工程项目造价的根据，是设计文献的构成部分。

（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的根据。

（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制根据，也是标底编制的根据。

（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的根据。;2.施工图预算对施工单位的作用

（1）是拟定投标报价的根据。

（2）是施工单位进行施工准备的根据。

（3）是控制施工成本、收取工程款的根据。

3.施工图预算对其它方面的作用

（1）对工程咨询单位而言，客观精确地做出施工图预算是其业务水平、素质和信誉的体现。

（2）对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额原则、合理拟定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要根据。;多选题

[2011年真题]有关传统计价模式下施工图预算的作

用的说法，对的的有（）。

A.施工图预算是申报项目投资额的根据

B.施工图预算是施工单位拟定投标报价的根据

C.施???图预算是施工单位进行施工准备的根据

D.施工图预算是监督检查执行定额原则的根据

E.施工图预算是控制施工成本的根据

【答案：BCDE】;三、施工图预算的编制根据（10）

计价根据、合同合同、设计概算、施工图设计图

纸、预算定额和单位估价表、施工组织设计和施工方

案、设备材料供应合同、项目所在地区自然条件、项

目技术复杂程度、项目所在地区经济人文等社会条件。

四、施工图预算的编制办法

建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和

单位工程预算构成。

单位工程预算的编制办法有单价法和实物量法；

其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。;1.定额单价法

定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的办法。

基本环节：

（1）准备资料，熟悉施工图纸

（2）计算工程量

（3）套用定额单价，计算直接工程费

（4）编制工料分析表

（5）按计价程序计取其它费用，并汇总造价

（6）复核

（7）编制阐明、填写封面;单选题

[2011年真题]定额单价法编制施工图预算的过程包

括：①计算工程量；②套用定额单价，计算直接工程

费；③按计价程序计取其它费用，并汇总造价；④编

制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸。对的的

排列次序是（）。

A.④⑤②①③

B.⑤①②④③

C.④⑤①②③

D.⑤②①③④

【答案：B】;2.工程量清单单价法

工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算

规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价

的办法。

综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程

费及其以外的多项费用内容。

按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用

综合单价和部分费用综合单价。

（1）全费用综合单价

全费用综合单价中综合了直接工程费、方法费、管

理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综

合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。;（2）部分费用综合单价

我国现在实施的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用

综合单价，分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、

利润，以及一定范畴内的风险费用，单价中未涉及方法费、其

他项目费、规费和税金。

3.实物量法

基本环节：

（1）准备资料、熟悉施工图纸

（2）计算工程量

（3）套用消耗定额，计算人料机消耗量

（4）计算