2024年委托物业管理合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年委托物业管理合同样本

关于物业管理服务的各项规定及条款，现进行如下改写，以符合严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

____第一条____对于物业的修缮、养护以及其他相关服务，若需委托乙方进行维修或提供服务，则甲乙双方应正式签订书面协议。乙方将依据协议中约定的收费标准，向享受服务的业主及使用者收取相应费用。

____第三十二条____甲方特此委托乙方，负责签订关于本物业管理区域内，利用共用设施设备、共用场地设置户外经营性广告、商亭、摊点等的有偿使用协议，并由乙方负责收取有偿使用费用。所收取的有偿使用费，在扣除必要成本后，其结余部分将用于以下方面：

1.物业共用部位及共用设施设备的维修与保养。

2.绿地的养护与管理。

3.弥补因减免政策而产生的物业管理服务费用缺口。

4.便民服务项目的费用支出。

5.业主委员会的办公经费。

____第七章违约责任____

____第三十三条____若甲方违反本合同第二十四条之规定，导致乙方未能完成既定的管理目标，乙方有权要求甲方在限定时间内予以解决。若甲方逾期仍未解决，乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方对因此给乙方造成的经济损失进行赔偿。

____第三十四条____乙方若违反本合同第五章之规定，未能按照合同约定的标准对物业进行管理，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改。若乙方逾期仍未整改，甲方有权终止本合同，并要求乙方对因此给甲方造成的经济损失进行赔偿。

____第三十五条____乙方若违反本合同第六章之规定，擅自提高收费标准，甲方有权要求乙方退还多收费用，并有权要求乙方对因此给甲方造成的经济损失进行赔偿。

____第三十六条____乙方在使用维修基金利息时，必须严格按照甲方审定的计划执行，不得擅自挪用。若乙方违反此规定，甲方有权予以制止，并要求乙方对因此给甲方造成的经济损失或物业失修失养的情况进行赔偿。

____第三十七条____甲乙双方中任何一方，若无正当理由提前终止本合同，均视为违约。违约方应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

____第三十八条____因业主、使用者使用不当而导致的物业共用部位、共用设施设备维修费用，应由相关责任业主、使用者承担。

____第三十九条____若维修基金利息不足以支付维修费用时，乙方负责筹集所需资金。若因维修资金筹集不足而导致物业失修失养，进而造成业主、使用者财产损失或人身伤害的，由未缴纳维修资金的责任人承担相应法律责任。

____第四十条____在合同有效期内，若发生突发性紧急抢修排险工程，其费用由乙方先行垫付。相关费用将由相关业主按其所拥有的建筑面积比例进行分摊。乙方应在工程开工后____日内完成费用收缴工作。对于逾期未缴纳的费用，将按应分摊金额的____%按日计收滞纳金。乙方也有权向人民法院提起诉讼以追缴欠款。

____第四十一条____为维护公众、业主、使用者的切身利益，在不可预见的情况下（如煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂等突发事件），乙方有权采取紧急措施以保障安全。若因此造成业主、使用者财产损失的，各方应依据相关法律法规进行处理。

____第八章附则____

____第四十二条____自本合同生效之日起____日内，甲乙双方应根据委托管理事项完成交接验收手续。

____第四十三条____在本合同期满前二个月，甲乙双方应就是否续签合同作出决定。若任一方决定不续签合同，甲方将组织招投标活动重新选聘物业管理企业。

____第四十四条____双方可对本合同条款进行补充或修改，并应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第四十五条____本合同附件均为合同的有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，将遵照国家有关法律、法规和规章执行。

____第四十六条____本合同正本连同附件共____页，一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。各份合同具有同等法律效力。

____第四十七条____因房屋建设质量、设施设备质量或安装技术等原因导致物业达不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承担责任并进行善后处理。对于产生质量事故的直接原因认定，将以政府主管部门的鉴定结果为准。

____第四十八条____在本合同执行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时依据相关法律法规进行协商处理。

____第四十九条____本合同在执行过程中若发生争议，双方应首先通过协商解决或报请物业行政主管部门进行调解。若协商或调解不成时，双方同意采取以下方式解决争议：

（一）提交____市仲裁委员会进行仲裁；

（二）向人民法院提起诉