2024门面房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条标的房屋

1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房屋。

第二条房屋基本状况

2.1标的房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条成交价格及支付方式

3.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：乙方应自行核实甲方的身份和资格，必要时可咨询相关部门。

2.明确房屋具体位置、面积、户型、楼层等基本情况，避免纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并实地查看房屋。

3.注意房屋产权是否清晰，是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，必要时可委托专业机构进行核实。

4.明确双方的权利和义务，特别是关于付款、交付、过户等关键环节。

解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，确保双方了解并同意。

5.注意合同中的违约责任条款，确保自身利益不受损害。

解决办法：了解并熟悉违约责任条款，如有疑问可寻求专业法律人士的建议。

6.注意合同的签订和履行时间，确保按时完成各项任务。

解决办法：在合同中明确约定各项任务的时间节点，并严格按照约定执行。

7.保留合同和相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

解决办法：妥善保管合同原件、付款凭证、交付凭证等证据。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。

3.标的房屋：指本合同约定的购买对象，即位于特定地址的门面房。

4.成交价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。

5.首付款：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的部分房款。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.门面房购买：本合同适用于购买方（乙方）与出售方（甲方）之间的门面房交易。

2.商业地产交易：本合同可作为商业地产（如办公楼、商铺等）购买交易的参考。

3.房地产买卖：本合同适用于一般房地产买卖交易，可根据具体情况进行调整。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.付款方式及期限：补充详细描述付款的具体方式、期限和进度。

3.过户手续办理：补充关于过户手续办理的具体流程、所需材料和费用承担等。

4.违约责任及赔偿：补充具体的违约情形、违约责任及赔偿方式。

5.争议解决方式：补充关于争议解决的详细方式和程序。

附件列表：

1.标的房屋的产权证明文件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.买卖双方的身份证明文件。

4.房屋现状的照片或视频资料。

5.其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等。