2024年委托房地产开发合同范本.docx

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2024年委托房地产开发合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（开发方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：项目概况

3.1项目名称及地点

3.2项目规模及目标

3.3项目开发要求

第四章：开发内容

4.1土地开发

4.2建筑设计

4.3施工建设

第五章：开发进度

5.1项目开发计划

5.2进度报告与监督

5.3延期与调整

第六章：质量控制

6.1质量标准

6.2质量监督与检查

6.3质量不符合的处理

第七章：成本与费用

7.1成本预算

7.2费用支付

7.3成本控制

第八章：合同价格与支付

8.1合同总价

8.2付款方式

8.3价格调整

第九章：风险管理

9.1风险识别

9.2风险控制

9.3风险分担

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除后的处理

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

11.3赔偿责任

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作方式、权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和完成。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产开发项目，包括但不限于土地获取、规划设计、施工建设、销售及后期管理等。

1.3合同解释

本合同的条款解释权归甲方所有，乙方在合同执行过程中对条款有异议时，应与甲方协商解决。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（开发方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权监督乙方的项目开发进度和质量，乙方有义务按照合同约定完成开发任务。甲方应按时支付合同款项，乙方应保证开发项目符合约定的质量标准。

第三章：项目概况

3.1项目名称及地点

项目名称：；地点：。

3.2项目规模及目标

项目规模：；开发目标：。

3.3项目开发要求

乙方应根据甲方的要求和相关法律法规进行项目开发，确保项目的合法性和可行性。

第四章：开发内容

4.1土地开发

乙方负责土地的获取、平整和前期准备工作。

4.2建筑设计

乙方负责项目的建筑设计，包括方案设计、初步设计和施工图设计。

4.3施工建设

乙方负责项目的施工建设，包括施工组织、施工管理和施工监督。

第五章：开发进度

5.1项目开发计划

乙方应根据甲方的要求制定详细的项目开发计划，并经甲方确认。

5.2进度报告与监督

乙方应定期向甲方报告项目进度，并接受甲方的监督和检查。

5.3延期与调整

如遇不可抗力或其他特殊情况导致项目延期，乙方应及时通知甲方，并协商调整开发计划。

第六章：质量控制

6.1质量标准

乙方应确保开发项目符合国家和行业的质量标准。

6.2质量监督与检查

甲方有权对项目的质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

6.3质量不符合的处理

如项目质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

第七章：成本与费用

7.1成本预算

乙方应根据项目开发计划制定成本预算，并经甲方确认。

7.2费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。

7.3成本控制

乙方应采取有效措施控制成本，确保项目成本不超出预算。如遇成本超支，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

第八章：合同价格与支付

8.1合同总价

本项目合同总价为人民币（大写）：元（￥），包含所有开发费用、管理费用、利润及税费。

8.2付款方式

甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

预付款：合同签订后______天内支付合同总价的______%；

进度款：根据项目进度分阶段支付，每阶段完成后支付相应比例款项；

尾款：项目竣工验收合格后______天内支付剩余款项。

8.3价格调整

如遇市场物价波动或政策调整导致成本变化，双方应协商调整合同价格。

第九章：风险管理

9.1风险识别

乙方应识别项目开发过程中可能遇到的风险，并及时通知甲方。

9.2风险控制

乙方应制定风险控制措施，减少风险对项目的影响。

9.3风险分担

双方应根据风险的性质和影响程度，协商确定风险的分担方式。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变