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2024年委托房屋出售协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方的资质与条件

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的所有权证明

3.3房屋的现状说明

第四章：委托事项

4.1委托出售的具体事项

4.2委托期限

4.3委托出售的条件

第五章：房屋出售价格

5.1定价机制

5.2价格调整条款

5.3最低限价与最高限价

第六章：委托费用与支付

6.1委托费用的计算

6.2支付方式

6.3费用的调整与退还

第七章：房屋展示与推广

7.1房屋展示安排

7.2推广方式与渠道

7.3推广费用的承担

第八章：房屋交易程序

8.1交易流程

8.2交易文件的准备

8.3交易的监管与审核

第九章：风险与责任

9.1风险的识别与承担

9.2受托方的责任限制

9.3委托方的责任

第十章：合同变更与解除

10.1变更的条件与程序

10.2解除的条件与后果

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密责任

12.3保密期限

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力对合同履行的影响

第十四章：合同的签订与生效

14.1合同签订方、时间、地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的备案与公示

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托方委托受托方出售房屋的所有相关事宜。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的房屋出售活动，并按时支付委托费用。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权收取委托费用，并有义务按照合同约定完成房屋出售。

2.3双方的资质与条件

双方应具备相应的资质，并确保提供的信息真实、准确。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况等。

3.2房屋的所有权证明

提供房屋所有权证书或其他相关证明文件。

3.3房屋的现状说明

说明房屋的当前使用状况、租赁情况等。

第四章：委托事项

4.1委托出售的具体事项

明确受托方需完成的房屋出售相关工作。

4.2委托期限

约定委托出售的起始日期和结束日期。

4.3委托出售的条件

包括但不限于房屋出售的最低价格、交易条件等。

第五章：房屋出售价格

5.1定价机制

根据市场调研和专业评估确定房屋出售价格。

5.2价格调整条款

在市场条件变化时，双方可协商调整出售价格。

5.3最低限价与最高限价

设定房屋出售的价格区间。

第六章：委托费用与支付

6.1委托费用的计算

明确委托费用的计算方法，包括固定费用和销售佣金等。

6.2支付方式

约定委托费用的支付方式，如一次性支付或分期支付。

6.3费用的调整与退还

在特定情况下，双方可协商调整或退还委托费用。

第七章：房屋展示与推广

7.1房屋展示安排

制定房屋展示计划，包括时间、地点和方式。

7.2推广方式与渠道

确定房屋推广的策略和渠道，如网络广告、橱窗展示等。

7.3推广费用的承担

明确推广费用由哪方承担，以及费用的预算和结算。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。后续章节将根据需要继续补充。

第八章：房屋交易程序

8.1交易流程

详细规定房屋交易的各个步骤，包括但不限于意向达成、合同签订、款项支付等。

8.2交易文件的准备

列出交易过程中所需的所有文件，包括房产证、身份证明、交易合同等。

8.3交易的监管与审核

明确交易过程中的监管责任和审核流程，确保交易合法有效。

8.4交易完成的条件

设定交易完成的具体条件，如款项结清、产权过户等。

第九章：风险与责任

9.1风险的识别与承担

双方应共同识别交易过程中可能遇到的风险，并明确各自承担的责任。

9.2受托方的责任限制

受托方在无过错的情况下，其责任应有一定的限制。

9.3委托方的责任

委托方应承担因提供信息不实或违反合同约定而产生的责任。

9.4风险预防与应对措施

双方应制定风险预防措施，并在风险发生时采取有效应对。

第十章：合同变更与解除

10.1变更的条