2024年实用二手房买卖合同书.docx

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2024年实用二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3定义与术语解释

第二章：甲方基本信息

2.1甲方身份信息

2.2甲方权利声明

2.3甲方联系方式

第三章：乙方基本信息

3.1乙方身份信息

3.2乙方权利声明

3.3乙方联系方式

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与描述

4.2房屋权属情况

4.3房屋现状及设施

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：产权过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用承担

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费支付责任

第九章：房屋维修与保养

9.1维修责任

9.2保养义务

9.3维修保养费用

第十章：房屋使用限制

10.1使用规定

10.2禁止行为

10.3违规责任

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：违约责任

12.1违约认定

12.2违约后果

12.3违约赔偿

第十三章：争议解决

13.1协商解决

13.2调解机制

13.3仲裁或诉讼

第十四章：合同签署与生效

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利义务关系，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的二手房。

1.3定义与术语解释

本合同中涉及的专业术语及特殊表述，详见本合同附件一。

第二章：甲方基本信息

2.1甲方身份信息

甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2甲方权利声明

甲方声明其对所售房屋拥有完全的处分权，且房屋权属清晰，无争议。

2.3甲方联系方式

甲方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：乙方基本信息

3.1乙方身份信息

乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

3.2乙方权利声明

乙方声明其具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定履行义务。

3.3乙方联系方式

乙方联系电话：，电子邮箱：。

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

4.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，房屋所有权人：。

4.3房屋现状及设施

房屋现状为______，内部设施包括______。

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

5.2付款方式

乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

5.3付款时间节点

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；余款/分期款项应于______支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。

6.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.3交付流程

房屋交付流程包括：甲方通知乙方、乙方验收、双方签署房屋交接单等。

第七章：产权过户

7.1过户流程

甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续，具体流程包括______。

7.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证明、买卖合同等。

7.3过户费用承担

过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

以上为合同前七章的部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体种类根据国家相关法律法规确定。

8.2税费计算方法

税费的计算应根据税务机关的规定执行，具体数额以税务机关核定为准。

8.3税费支付责任

甲方和乙方应根据法律规定和合同约定，各自承担相应的税费支付责任。

第九章：房屋维修与保养

9.1维修责任

甲方应保证交付的房屋处于可正常使用状态，乙方在接管后对房屋的维修保养负责。

9.2保养义务

乙方应定期对房屋进行必要的保养，以维持房屋的良好状态。

9.3维修保养费用

房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第十章：房屋使用限制

10.1使用规定

乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

10.2禁止行为

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损