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2024版二手房售房合同协议书

合同编号：__________

二手房售房合同协议书

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。上述房价为含税价格。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。

2.4卖方应于收到买方支付的房款后，向买方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的钥匙、证件等交付给买方。

3.2买方应在本合同约定的交付日期之前，完成房屋过户手续。

（1）房屋不受任何法律纠纷和权利争议的困扰；

（2）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

（4）房屋内的家具、家电等附属设施按照本合同附件的约定进行交付。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。

4.2除非本合同另有约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋附属设施清单

2.房屋过户所需材料清单

3.房屋质量检测报告

4.其他相关文件

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋过户所需材料清单

3.房屋质量检测报告

4.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，构成违约。

3.买方未能按照约定时间支付房款的，构成违约。

4.买方未能按照约定时间完成房屋过户手续的，构成违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.合同签订地：本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：聘请专业机构进行质量检测，并根据检测结果要求卖方承担修复责任或扣除相应房款。

2.遇到卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并有权要求解除合同。

3.遇到买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权要求解除合同。

4.遇到买方未能完成过户手续：卖方有权要求买方承担因此产生的费用，并有权要求解除合同。

5.遇到合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.