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咖啡馆租赁合同

第一篇范文：合同编号：COF-2023-001

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法成立的咖啡馆拥有者，并有权出租其咖啡馆；乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方的咖啡馆用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁资产

1.1甲方同意向乙方出租位于[具体地址]的咖啡馆，包括但不限于店内设施、设备、家具、装饰等。

1.2乙方租赁的咖啡馆面积为[具体面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2除非提前终止合同或双方另有约定，本合同自动续约[续约期限]年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[具体金额]元。

3.2租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每月的[指定日期]前支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。

第四条合同的提前终止

4.1在租赁期限内，除非一方严重违反本合同，另一方不得单方面终止本合同。

4.2一方如欲提前终止本合同，应至少提前[提前通知期限]书面通知对方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责保持租赁资产的适租状态，确保所有设施、设备正常运作。

5.2乙方应合理使用租赁资产，并负责日常的清洁和维护。

6.1乙方应自行办理并维持必要的商业综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。

第七条税务及其他法律义务

7.1乙方应独立承担因租赁和使用咖啡馆而产生的所有税费和其他法律义务。

7.2乙方不得以任何方式转租或分租租赁资产给第三方。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

8.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正或终止本合同。

第九条争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同附件包括：

10.1租赁资产清单

10.2租赁区域平面图

10.3其他双方认可的文件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方盖章：____________乙方盖章：____________

签订日期：[签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系人：[丙方联系人]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方为合法成立的咖啡馆拥有者，并有权出租其咖啡馆；乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方的咖啡馆用于经营；丙方为专业咖啡馆运营管理公司，愿意为乙方的咖啡馆提供运营管理服务；经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁资产及第三方服务

1.1甲方同意向乙方出租位于[具体地址]的咖啡馆，包括但不限于店内设施、设备、家具、装饰等。

1.2乙方租赁的咖啡馆面积为[具体面积]平方米。

1.3丙方作为第三方，负责为乙方提供咖啡馆的运营管理服务，包括但不限于人员培训、品牌建设、市场营销等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2除非提前终止合同或双方另有约定，本合同自动续约[续约期限]年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[具体金额]元。

3.2租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每月的[指定日期]前支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。

第四条甲方权益保障

4.1丙方应确保乙方的咖啡馆在租赁期限内正常运营，不得因运营管理问题导致甲方权益受损。

4.2甲方有权监督丙方的运营管理行为，并提出合理化建议。

4.3甲方有权要求丙方在必要时调整运营管理策略，以保障甲方的权益。

第五条丙方义务及限制

5.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业的运营管理服务。

5.2丙方不得擅自改变咖啡馆的租赁用途，不得影响甲方property的正常使用。

5.3丙方不得将咖啡馆转租或分租给第三方。

第六条保险及税务

6.1乙方应自行办理并维持必要的商业综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2乙方应