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商品房买卖阴阳合同
第一篇范文:合同编号:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
鉴于甲方为合法拥有_______号商品房的产权人,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构:_______室_______厅_______厨_______卫,建筑面积为_______平方米。
1.3房屋所有权证号:_______。
第二条买卖双方的权利义务
2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。
2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。
2.3乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付购房款。
2.4乙方应自本合同签订之日起_______日内,办理完毕购房款的支付手续。
2.5乙方应自本合同签订之日起_______日内,办理完毕房屋过户手续。
第三条房屋价格及支付方式
3.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理完毕房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方应友好协商解决。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有权证复印件
附件二:购房款支付凭证
附件三:房屋过户手续办理凭证
甲方(盖章或签字):_________
乙方(盖章或签字):_________
签订日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
丙方(第三方):_______
鉴于甲方为合法拥有_______号商品房的产权人,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋;丙方作为独立的第三方,愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务,确保交易的顺利进行。双方为明确各自的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体的权利义务
1.1丙方作为独立的第三方,应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定,并保证其具有相应的资质和能力。
1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督,确保交易的公平、公正、公开。
1.3丙方应在其资质范围内,为甲乙双方提供专业的咨询服务,协助甲乙双方处理与交易相关的各类手续。
1.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方。
第二条甲方权益主导
2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。
2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。
2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
2.4甲方在乙方逾期支付购房款的情况下,有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.5甲方在乙方逾期交付房屋的情况下,有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受丙方的服务。
3.3乙方如违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.4乙方如违反本合同的约定,导致丙方无法履行其义务,乙方应承担相应的责任。
第四条房屋价格及支付方式
4.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
第五条交付及过户
5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理完毕房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1
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