【管理】上海市房地产经纪合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为卖方（或买方），乙方为房地产经纪方，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权人：__________________

1.3房屋产权性质：__________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋面积：____________________

第二条乙方义务

2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供真实、准确的房地产交易相关信息。

2.2乙方应协助甲方进行房地产交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款、产权过户等。

2.3乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的房地产信息进行核实，并有权要求乙方提供相应的证明材料。

3.2甲方应按照乙方的指导，完成房地产交易的相关手续。

3.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金。

第四条佣金及支付

4.1本合同的佣金标准为：__________________

4.2甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付佣金。

4.3支付方式为：____________________

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任按照双方签订的买卖合同约定执行。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同时，确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并及时通知对方。

解决办法：要求对方提供相关合法证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋信息真实准确：乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易相关信息，包括但不限于房屋坐落、产权性质、用途、面积等。

解决办法：甲方有权要求乙方提供房屋相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，并进行核实。

3.保护个人信息：乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

解决办法：签订《保密协议》作为本合同的附件，明确双方对个人信息和交易信息保密的义务。

4.佣金支付：甲方应按照合同约定支付乙方佣金。

解决办法：在合同中明确佣金标准及支付时间、方式。在支付佣金时，要求乙方提供正规发票。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：按照双方签订的买卖合同约定执行，如有争议，可通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。

6.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，或买方。

2.乙方：指房地产经纪方，即为甲方提供房地产交易相关服务的机构。

3.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

4.买方：指购买房屋的一方。

5.房地产经纪方：指专门从事房地产交易咨询、代理、策划等服务的机构。

6.佣金：指房地产经纪方为促成房地产交易，向甲方收取的服务费用。

7.产权性质：指房地产的权属性质，如出让、划拨、共有等。

8.房屋用途：指房屋的规划设计用途，如住宅、商业、办公等。

9.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

10.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

11.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.上海市房地产买卖双方与房地产经纪方之间，为明确双方权利义务而签订的合同。

2.房地产经纪方促成房地产交易，并向甲方提供相关服务时使用。

3.适用于房地产交易过程中的中介服务，包括租赁、买卖等。

补充条款：

1.甲方委托乙方代理出售/购买房屋，乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产交易服务。

2.乙方在代理过程中，应严格遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明等相关资