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?合同编号:__________
鉴于甲方为卖方(或买方),乙方为房地产经纪方,双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房地产基本信息
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有权人:__________________
1.3房屋产权性质:__________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋面积:____________________
第二条乙方义务
2.1乙方作为专业的房地产经纪机构,应向甲方提供真实、准确的房地产交易相关信息。
2.2乙方应协助甲方进行房地产交易的相关手续,包括但不限于签订买卖合同、办理贷款、产权过户等。
2.3乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方。
第三条甲方义务
3.1甲方应对乙方提供的房地产信息进行核实,并有权要求乙方提供相应的证明材料。
3.2甲方应按照乙方的指导,完成房地产交易的相关手续。
3.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金。
第四条佣金及支付
4.1本合同的佣金标准为:__________________
4.2甲方应在本合同签订后的____个工作日内,向乙方支付佣金。
4.3支付方式为:____________________
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2具体违约责任按照双方签订的买卖合同约定执行。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法:在签订合同时,确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法,应立即终止合同签订过程,并及时通知对方。
解决办法:要求对方提供相关合法证件,如身份证、营业执照等,并进行核实。
2.房屋信息真实准确:乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易相关信息,包括但不限于房屋坐落、产权性质、用途、面积等。
解决办法:甲方有权要求乙方提供房屋相关证明材料,如房产证、土地使用权证等,并进行核实。
3.保护个人信息:乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方。
解决办法:签订《保密协议》作为本合同的附件,明确双方对个人信息和交易信息保密的义务。
4.佣金支付:甲方应按照合同约定支付乙方佣金。
解决办法:在合同中明确佣金标准及支付时间、方式。在支付佣金时,要求乙方提供正规发票。
5.违约责任:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
解决办法:按照双方签订的买卖合同约定执行,如有争议,可通过友好协商解决,或向法院提起诉讼。
6.争议解决:对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋所有权人,或买方。
2.乙方:指房地产经纪方,即为甲方提供房地产交易相关服务的机构。
3.卖方:指房屋所有权人,出售房屋的一方。
4.买方:指购买房屋的一方。
5.房地产经纪方:指专门从事房地产交易咨询、代理、策划等服务的机构。
6.佣金:指房地产经纪方为促成房地产交易,向甲方收取的服务费用。
7.产权性质:指房地产的权属性质,如出让、划拨、共有等。
8.房屋用途:指房屋的规划设计用途,如住宅、商业、办公等。
9.过户:指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。
10.违约责任:指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的法律责任。
11.争议解决:指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,使纠纷得到解决的过程。
应用场合:
1.上海市房地产买卖双方与房地产经纪方之间,为明确双方权利义务而签订的合同。
2.房地产经纪方促成房地产交易,并向甲方提供相关服务时使用。
3.适用于房地产交易过程中的中介服务,包括租赁、买卖等。
补充条款:
1.甲方委托乙方代理出售/购买房屋,乙方应按照甲方的要求,提供专业的房地产交易服务。
2.乙方在代理过程中,应严格遵守国家相关法律法规,维护甲方的合法权益。
3.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明等相关资
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